Magnifique ancien moulin à eau rénové à vendre. Creuse

Saisissez l'opportunité d'acquérir un petit coin de paradis chargé d'histoire.

Situé sur les rives de la Sedelle à Crozant, dans le Limousin, ce superbe moulin à eau du XIXe siècle, avec ses deux chambres et son gîte indépendant, vous séduira.

Cette propriété allie le charme d'antan au confort moderne.

Ancienne filature de coton, elle est aujourd'hui un sujet de prédilection pour les artistes, amateurs et professionnels, du monde entier.

Un porche d'entrée agrandi, conçu pour s'intégrer harmonieusement à la bâtisse d'origine, abrite également des toilettes et un lavabo au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre ouverte, conviviale et lumineuse, avec cuisine équipée haut de gamme (électroménager Miele). La cuisine aménagée sur mesure occupe un grand espace, faisant face à la salle à manger. Le reste de la pièce est occupé par un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée donnant sur la rivière. D'ici, dans un coin, se trouve l'escalier en colimaçon sur mesure, un véritable élément de décoration. Il dessert deux étages supplémentaires. L'un, en dessous, abrite une grande chambre avec salle de bains privative, un second salon/salle de télévision offrant une indépendance aux invités, et la buanderie où se trouvent toutes les commandes des équipements modernes. On accède également à une cave à ce niveau.

En empruntant l'escalier depuis le salon, on arrive à un petit coin bibliothèque et à la chambre principale, lumineuse et aérée, avec ses placards intégrés du sol au plafond et sa salle de douche moderne avec WC.

Le chauffage au sol est réglable dans chaque pièce, manuellement ou via une application. De plus, une pompe à chaleur géothermique (qui puise la chaleur du ruisseau du moulin) alimente à la fois le chauffage au sol et l'eau chaude sanitaire, réduisant ainsi vos factures de chauffage. Le moulin est équipé de fenêtres à double vitrage en aluminium de haute qualité, avec moustiquaires intégrées, et d'un système d'assainissement individuel récemment installé, produisant une eau propre à 99 %. Chaque détail a été soigneusement pensé et réalisé avec un grand souci du détail.

Le gîte indépendant offre une grande pièce à vivre avec cuisine et salle à manger, pouvant accueillir un lit double dans un coin. Il comprend également une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Des portes donnent accès à une véranda surélevée privative offrant une vue sur la rivière.

Le gîte est actuellement loué en location saisonnière (un futur propriétaire devra peut-être renouveler les autorisations et l'immatriculation de l'entreprise).

Le gîte comprend également un garage indépendant et un bureau/atelier.

Le jardin longe la rivière et est agrémenté de petits ponts enjambant les ruisseaux. Des terrasses offrent un espace repas extérieur et de nombreux coins tranquilles permettent de profiter pleinement de ce cadre idyllique en bord de rivière.