Propriété viticole de 15 ha en vente sur 20 ha - Côtes de Bordeaux AOC - Gironde

Aquitaine, Gironde (33)

899 000 € ID: 152470

Propriété viticole de 20 hectares dont 15 ha en AOC Côtes de Bordeaux - Très beau potentiel - Beau projet viticole et touristique à mettre en place !

Foncier :

  • Le vignoble de 15 hectares d’un seul tenant, bien exposé au sud, s’étend sur un sol de graves argilo-calcaire. Il se compose de 14 hectares en rouge et 1 hectare en blanc.
    Encépagement : Merlot 60%, Cabernet Franc 20% et Cabernet Sauvignon 20%

    Il y a environ 1 hectare de vieille vigne à prévoir d’arracher.

    Le domaine comprend également 5 hectares de bois et prairie pour une surface totale de 20 hectares.


    Habitation :
  • Demeure principale en pierre de 200 m², à rafraichir.

    Rez-de-chaussée :
    Cuisine de 35, Salon, salle à manger avec cheminée insert, 1 Chambre avec salle de bain attenante
    1er étage :
    3 Chambres, Salle de bain avec wc

    Chauffage central au fioul, menuiseries en simple vitrage et assainissement par fausse septique


    Exploitation :
  • Salle de dégustation et bureau de 63 m² avec cheminée, transformable en gîte.
  • Chai matières sèches de 70 m²
  • Chai de conditionnement non isolé de 100 m²
  • Chai de vinification avec cuverie béton non revêtue de 100 m²
  • Appentis de 29 m²
  • Grange d’environ 150 m² (superbe potentiel pour agrandir la maison ou réception)


    Éléments complémentaires :
  • Une marque viticole est comprise dans la vente ainsi que le matériel vitivinicole. Il n’y a pas de réseau de distribution, le raisin est vendu sur pieds depuis 2 ans. Pas de stock ni personnel à reprendre.

    Le domaine est à 10 minutes de Cadillac / Langon et 50 minutes de Bordeaux Centre
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    • Détails

      Type de bien
      Manoir/Maison de maître
      État
      Bon / décoration prévu
      Décor
      Vignobles / Vinification
      Taille HA ou Juridique
      Terrain de 10-20 HA
      Surface habitable (m2)
      200 m²
      Terrain de (m2)
      200 000 m²
      Vue
      Campagne
    • Description de la chambre

      Chambres
      4
      Salles de Bains
      2
    • Particularités

      • Grange