Propriété viticole à vendre - 30 ha de vignes - en parfait état, Gironde

Cette propriété viticole a toujours été en quête de respect de l'environnement et d'équilibre entre le règne animal, végétal et humain et aujourd'hui l’ensemble du vignoble bénéficie de la certification HVE3 (Haute Valeur Environnementale), le plus élevé de la catégorie!

Les 30 ha de vignes, restructurées entièrement, sont en parfait état! Située dans une région très vallonnée et à 45 min de Bordeaux.
L'ensemble comprend une belle Maison de Maître de 350 m² - structurellement en bon état, l'intérieur à rafraîchir - et une chai de stockage (218 m²) attenant.

Une deuxième bâtiment comprenant en rez-de-chaussée un chai et une salle de dégustation.
A l'étage une maison d'habitation ( à rafraîchir) ainsi qu'un bureau (200 m²).
Un cuvier en inox (305 m²) et un garage.
Une maison à rénover (65 m²).

Le tout entouré par un terrain d'agrément. Il y a également 15 hectares en nature de bois, terres et pré.

VIGNOBLES:
* 30 hectares, dont :
17 ha en rouge, appellation CADILLAC, PREMIERES COTES DE BDX (plupart)
13 ha en blanc - crémant - appellation SAINTE CROIX-DU-MONT;
* Le terroir argilo-calcaire et graveleux sur lequel ces vignes évoluent contribue à la
spécificité de ses vins.
* Les renouvellements des plantations sont faites avec un nombre de pieds importants ; plus de 5 000 pieds par hectares, avec des clones (variété de vigne dans un cépage) très qualitatifs, sur 100x200 m;
* Encépagement:
Rouge: Merlot et Cabernet Sauvignon,
Blanc: Sémillon Blanc;
* En bon état, restructuré, certification HVE3.

BATIMENTS D'EXPLOITATION:
* Cuvier de 305 m², isolé, 2000 hl en cuves inox et 2000 hl en cuves béton (epoxy), 2
groupes de froid;
* Chai de stockage de 218 m²;
* Hangar/garage pour stockage matériel viticole.

DIVERS:
* Nom de Château inclus à la vente;
* Commercialisation:
Blanc contrat sur pied;
Rouge aux négoces en vrac et commercialisation en bouteilles;
* Matériel viti-vini inclus à la vente,
* 2 Employées.