Propriété viticole - 6,5 ha AOC Côtes de Bourg - avec 2 maisons à vendre. Gironde

Aquitaine, Gironde (33)

598 000 € ID: 152489
Sous compromis

Belle propriété viticole, clé en main, idéal projet d'installation !

A 3 mn du village de Bourg et 35 mn de Bordeaux.

  • Maison principale, type girondine d’environ 240 m². Double vitrage, chauffage central au fioul, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, grande arrière cuisine avec débarras, jardin arboré avec vue sur le vignoble. La maison demandera des travaux de rafraichissement et de décoration.
  • Maison secondaire, en pierre, d’environ 110 m², rénovée il y a une dizaine d’année. 3 chambres, cuisine, séjour, garage, entrée indépendante…
  • Une petite dépendance au 1er niveau, d’environ 50m², pouvant servir de gîte ou d’agrandissement pour la maison principale, entrée indépendante.
  • Un chai de vinification de 180 m², équipé de cuves ciment revêtu époxy et inox, volume total de 2 600 hL, en très bon état et bien équipé.
  • Chai à barriques de 50 m².
  • Chai de stockage et salle de dégustation, 60 m².
  • Garage et atelier d’environ 100 m².
  • Hangar pour matériel agricole d’environ 180 m².
  • Matériel viticole complet et bien entretenu (voir listing).
  • Surface viticole : un seul îlot face aux bâtiments de 6.50 hectares en AOC Côtes de Bourg, terroir argilo limoneux, densité moyenne de 6000 pieds/ha, bien exposé sur un coteau.
  • Surface totale de 7.5 hectares avec bois et prairie.
  • 1 salarié polyvalent et sérieux sur le domaine, actuellement en CDD.
  • Réseau de distribution au négoce, pas de portefeuille clients.
  • Pas de vinification depuis 2016 (vente raisin sur pieds) - Pas de stock
  • 3 noms de château déposés.
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  • Détails

    Commerce (catégorie)
    Terrain
    Type de bien
    Maison de famille
    État
    Bon / décoration prévu
    Décor
    Vignobles / Vinification
    Taille HA ou Juridique
    Terrain 5-10 HA
    Surface habitable (m2)
    350 m²
    Terrain de (m2)
    75 000 m²
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    7
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
    Espaces parking
    3
  • Particularités

    • Atelier
    • Grange
    • Pavillon d'amis