Propriété rénovée sur 4 ha + 2 étangs, piscine, appartement. Charente

Poitou-Charentes, Charente

477 000 € ID: 161870

Il s'agit d'une rare opportunité d'acheter une maison entièrement rénovée dans un cadre magnifique et tranquille.
Une longue allée serpente jusqu'à la propriété située sous le niveau de la route offrant un bon niveau d'intimité.
La maison se trouve au milieu de son terrain surplombant un joli lac à l'avant de 5000m² avec une petite île avec un petit étang de pisciculture à l'arrière de 481m².
Tout cela est situé parmi les prairies avec des arbres matures et des champs qui pourraient être utilisés pour les animaux. Au total, il y a environ 4 hectares de terrain (près de 10 acres).

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée:
Espace de vie ouvert de 81m², double hauteur avec charpente apparente et murs en pierre composé d'un salon avec un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils intégrés plus un 2ème poêle à bois et un salon confortable en mezzanine accessible par un escalier en colimaçon.
Chambre 1 (13.6m²) avec placards et vue sur le petit lac
Chambre 2 (14m²) double exposition donnant sur la piscine et petit lac
Salle de bain (8.3m²) entièrement carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque et wc

Rez inférieur :
Chambre 3 (14m²) double exposition avec porte intérieure menant à l'appartement.
Chambre 4 (19.4m²) double exposition avec porte dans la salle de bain attenante
Salle de bain attenante (6.38m²) avec douche à l'italienne, baignoire îlot, lavabo & WC. Cette salle de bain est accessible depuis la chambre 4 et a également une porte dans le couloir.
La maison bénéficie du chauffage central au gaz avec de nouveaux radiateurs.

Appartement niveau inférieur :
Elle est accessible depuis les escaliers intérieurs et possède également sa propre entrée extérieure, elle peut donc être utilisée indépendamment du reste de la maison principale.
Il y a un salon/cuisine ouverte (31,8 m²) avec des éléments de cuisine intégrés, un réfrigérateur intégré et une plaque de cuisson électrique.
Il y a un poêle à bois et des portes françaises donnant sur le petit lac à l'arrière de la maison. La salle de bain (4.15m²) a une douche à l'italienne, lavabo et wc et il y a une chambre double (16.3m²).
Également à cet étage se trouve un grand débarras avec porte extérieure et fenêtre (48m²) qui pourrait faire une salle de sport idéale.
Garage sous la maison (20,65²), et un autre débarras fermant à clé (21,4m²)

À l'avant de la maison se trouve une terrasse en pierre de 62 m² surplombant le lac avec un somptueux bain à remous pour 7 personnes. Sur le côté de la maison se trouve une piscine chauffée en partie enterrée entourée d'une terrasse en bois. Sur le terrain se trouve un joli bâtiment en pierre d'environ 70m² qui est un ancien fournil et ferait une charmante conversion en gîte.
Enfin au sommet de l'allée se trouve une grande grange en pierre d'environ 94m² avec 2 hangars attenants.

Ce bien peut être vendu meublé.

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    209 m²
    Terrain de (m2)
    39 465 m²
    Vue
    Lac/étang
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Interne
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Grange
    • Pavillon d'amis