Propriété équestre sur 7 ha avec écuries et écoles couvertes. Deux Sèvres

Poitou-Charentes, Deux-Sèvres

514 100 € ID: 157738

Cette propriété se compose de la maison principale - statuesque et semblable à un château avec sa tour et son lac, cette propriété est pleine de potentiels.

Un lodge rénové avec accès privé ou partagé et jardin.

Des installations équestres comprenant des écuries, un manège intérieur, un rond de longe intérieur, un parcours de cross et un lac.
Située dans son propre parc de 7 hectares, la propriété est calme et bien située proche de Parthenay et à seulement 1 heure de la ville de Poitiers et de son aéroport international.

Lot 1

Une propriété dans un endroit calme, loin de toutes les routes principales mais à seulement 10 minutes de la ville de Parthenay.

Parthenay et les villages environnants offrent de nombreuses commodités et à Verruyes et Ayron vous trouverez deux beaux plans d'eau - parfaits pour les journées de plage en été sans le voyage !

Il y a également de nombreux centres équestres, des maréchaux-ferrants et des fournisseurs équestres dans la région.

La propriété principale a été améliorée au fil des années et a encore beaucoup de potentiels à exploiter et le lodge a été entièrement rénové.

La maison principale dispose d'un chauffage central au fuel et au bois et se compose de:-

Hall d'entrée/bureau -14.5m2 menant à
Cuisine - 21m2
Salon/salle à manger - 26m2 avec une cheminée à insert.

Couloir - 5m2 menant à
Chambre 1 - 14.5m2
Chambre 2 - 15m2
Salle de bain - 9m2
W.C. - 2.5m2

De la cuisine, il y a un couloir (12.5m2) menant à
Reserve - 4m2
Chambre 3 - 17.5m2
Chaufferie/Buanderie - 12.5m2
Avec accès au garage - 34.5m2

Deuxième entrée (actuellement utilisée comme sellerie) - 16m2 menant à
Escalier et porte arrière - 4m2
Deuxième salon - 32m2 avec une chaudière à bois menant à
Salle de bain - 11m2

Les magnifiques escaliers en colimaçon mènent à une impressionnante "salle de fête" - 70m2
Chambre 4 - 38m2
Salle de bain - 9m2 menant à une "pièce tour" unique - 7.5m2

A cet étage, il y a plusieurs zones prêtes à être rénovées et non comprises dans l'espace habitable (plus de 100m2).

Le lodge, magnifiquement rénovée, avec sa propre allée, son parking et son jardin, se compose d'un hall d'entrée, 2 chambres, une salle de bain et un salon/cuisine/salle à manger avec un poêle à bois.

Une source de revenus, une maison pour les membres de la famille proche ou un logement pour les salariés.

A l'extérieur, il y a des jardins privés et un potager pour la maison principale ainsi qu'une grande grange ouverte de 58m2 qui est attachée à la maison. (Parfait pour garer un camion/van pour chevaux ou un camping-car).

2 petites dépendances séparées d'une superficie totale de 20m2.

Une rangée de 6 dépendances/granges d'une superficie totale de 150m2.

En entrant dans les bâtiments équestres, vous trouverez : -

6 écuries de 3,5m x 3,5m équipées de portes coulissantes, d'abreuvoirs automatiques et de trappes de nettoyage.
Une manège intérieure de 20m x 12m
Un rond de longe intérieur avec galerie (11m de diamètre)
Une sortie pratique vers les champs et la zone extérieure plate.
La propriété s'étend sur 6,43 hectares (environ 16 acres) et possède son propre parcours de cross à travers les champs.

Attachés au hangar équestre se trouvent 2 grandes granges actuellement utilisées pour le stockage du foin. Chaque grange fait plus de 100m2

Lot 2

Une extension unique de cette propriété équestre...

Un champ légèrement boisé avec sa propre piste d'herbe de lac et ses berges de cross-country.

Parfait pour un paddock supplémentaire ou un paddock de quarantaine pour les nouveaux arrivants ainsi qu'une extension amusante du parcours de cross ou un circuit d'échauffement pour prolonger une session d'équitation.

Chalet en bois 9m2

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon / décoration prévu
    Detail Catégorie
    Equestre - chevaux
    Surface habitable (m2)
    390 m²
    Terrain de (m2)
    74 852 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 5-10 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Écuries
    • Pavillon d'amis