Propriété équestre sur 4,1 ha avec gîte, piscine et écuries. Dordogne

Située sur un terrain de 4,1 hectares ( 10 acres) bénéficiant d'un emplacement calme à la campagne et à seulement 15 minutes de Bergerac, se trouve cette fantastique maison avec des installations équestres qui comprend une école de sable de 20 x 40 et une grange de 380 m² avec un box libre.

La maison a été entièrement rénovée et agrandie avec amour au cours des dernières années sans aucune dépense épargnée, l'attention portée aux détails et les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité.

Le flux et la lumière de la maison sont fantastiques partout et l'immense cuisine/salon/salle à manger est parfait pour une famille ainsi qu'un grand espace de divertissement !

À l'extérieur, le jardin est charmant, les lits sont bien approvisionnés et les enclos sont clôturés par des poteaux et des rails. L'immense terrasse couverte avec ses poutres en douglas est un espace idéal pour se détendre et profiter des longues soirées d'été.

Cette maison a vraiment tout pour plaire ! Un beau terrain, une superbe maison, d'excellentes installations équestres, un excellent emplacement et une jolie annexe/gite pour les amis et la famille ou un revenu supplémentaire !

MAISON PRINCIPALE
La maison principale est répartie sur 3 niveaux avec chauffage au sol partout chauffé par eau chaude via l'échangeur de chaleur. La maison a été construite avec une construction à ossature bois.

La Maison Principale comprend :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : environ 14 m²
Les doubles portes mènent à un grand hall avec poutres apparentes, carrelage au sol et un superbe escalier en chêne avec balustrades en acier faites à la main.

WC : WC avec lavabo

Cuisine/Salon/Coin repas : Environ 86m²
belle cuisine artisanale grise 2 tons avec grand îlot avec évier double et plan de travail en granit brésilien, évier supplémentaire, sol carrelé partout. Les doubles portes mènent à une grande terrasse couverte.
Buanderie : environ 16 m²
Beaucoup d'espace de travail et d'unités suspendues pour le rangement. L'évier de majordome et de nombreux rangements abritent également une chaudière avec une porte menant au jardin arrière et à un grand potager.

Premier étage
Tous les revêtements de sol du premier étage sont en placage de chêne de 4 mm avec chauffage au sol.

Chambre : environ 27 m²
Triple aspect

Chambre : environ 33 m²
Armoires encastrées, double exposition et un petit balcon

Salle de bain familiale : Grande douche, lavabo avec meuble sous WC, bidet sèche-serviettes

Espace grenier pour le stockage

Deuxième étage
Parquet en chêne partout avec chauffage au sol
Chambre : Environ 18 m² double exposition

Chambre : Environ 20m2 double exposition

Salle de bain familiale
WC, baignoire îlot, bidet et lavabo

ANNEXE/GITE
Cette annexe est attenante et pourrait être ouverte sur la maison principale.

Environ 43m²

DEHORS
À l'extérieur, il y a de superbes jardins arborés et 4 ha d'enclos clôturés.

Grange : Environ 380m²
Immense grange avec beaucoup d'espace de stockage et de stationnement ainsi qu'un espace intérie