Propriété équestre sur 2,3 ha avec piscine et écuries. Charente-Maritime

Maison de caractère avec 3-4 chambres, 2 salons, salle de bain, cuisine, plus grand garage / atelier / chaufferie.

Piscine chauffée avec terrasse.

Bloc stable pour 3 chevaux, grange à foin, sellerie, salle d'alimentation, stand dur, abri, grande cour en béton et mangeoire à foin. 2.3 hectares (5.5 acres) en total

Maison: -
RDC :-
Salon (34m2), cheminée avec woodburner
Salon (26m2), cheminée avec feu ouvert
Cuisine (21m2), entièrement équipée
Bureau / Chambre 4 (10m2)
Salle de bains (7.5m2), grande douche à l'italienne plus w / c, plus espace utilitaire pour machine à laver
Garage / Atelier / Chaufferie (65m2)

En haut :-
Chambre 1 (14m2)
Chambre 2 (15m2), avec une large gamme de placards
Chambre 3 (9m2)
Atterrissage (5m2), avec une large gamme de placards / penderies
Salle de bain (8m2), nouvelle suite avec douche à l'italienne avec moustiquaire sur la baignoire, double vasque et wc

Général :-
Double vitrage partout
Chauffage - pompe à chaleur aérothermique. (2021)
Poele à bois et des options de feu ouvert dans les salles de séjour.
Nouveau toit au-dessus du garage.
Nouvelle Varanda et Pergola.
Fosse septique (installée en 2014)

Accès à l'autoroute à 5 minutes.
La Rochelle et l'aéroport à 35 minutes.
Bordeaux 1,5 heures.
Le TGV de Surgeres à Paris est à 25 minutes.

À l'extérieur :-

Allée bordée d'arbres de 130 m de l'entrée de la route à la maison, avec des aires de stationnement pour plusieurs voitures
Terrain entièrement privé sans vis a vis avec des arbres et des haies hautes
Entouré de terres agricoles
Piscine chauffée (pompe à chaleur aérothermique) (8m x 4m) et 50m2 de terrasse
Jardins avant (pelouse et arbres)
Puits (prouvant l'extérieur des besoins d'eau par l'intermédiaire de la pompe immergée et du réservoir)
Verger
Hangars en bois
Moulin à vent (systèmes de filtration et de chauffage de piscine de logement, plus réservoir d'eau de puits)

Dépendances: -
3 écuries en blocs de briques (4m x 3,5m), puissance et lumière
Grange comprenant: -
Grande grange à foin de toit (40m2), avec extension de toit pour la zone couverte supplémentaire pour les activités de toilettage / ferrage, de puissance et de lumière
Salle d'alimentation (10m2), avec puissance et lumière
Tack Room (10m2), avec puissance et lumière
salle de gym,(36m2), et un coin salon, la puissance et la lumière

Pâturages Terrain, entièrement clôturé par des clôtures de poteaux et de rails de qualité, divisés en 3 champs par des clôtures électriques, vaste zone de stand dur avec grand abri, autre stand dur avec unité d'alimentation de foin.
Grande zone de béton.
Note: le pâturage fournit environ 6 mois de besoins en foin pour 3 chevaux par an. Le voisin fermier coupe, botte et entrepose notre foin et fournit du foin provenant de ses sources pour les 12 mois de l'année. Il nettoie également le tas de déblais. Tout cela à un coût très raisonnable.

L'équitation est bonne, avec des routes rurales et des pistes tout autour.