Propriété de chasse privée à vendre sur 90 ha avec château et lac. Près d'Angoulême. Charente

Poitou-Charentes, Charente

2 940 000 € ID: 154568

Dans la Charente, à 30 minutes d'Angoulème, cette superbe bâtisse en excellent état dont les origines remontent au XI ème siècle.
Le château avec ses dépendances constitue un ensemble de caractère harmonieux dans un environnement calme et boisé.
Le site est classé Monument Historique.
Une propriété d'exception sur près de 90 hectares de bois, prairies et étang, en bordure d'une chasse de plusieurs centaines d'hectares.
 
Le Château.
Une longue allée de bienvenue à travers la forêt de feuillus mène paisiblement vers le château. A mi chemin, les contours de l'édifice commence à se dessiner.
La cour d'honneur, encadrée par les deux grandes dépendances, précède l'ancienne bâtisse, également appelé logis dont les origines remontent au XI ème siècle.
La construction se dessine sur un plan en L.
Il est constitué d'un corps de logis principal de 450 m² entièrement restauré flanqué d'une tour carrée à un de ses angles .

Le second logis en équerre d'environ 200m² est à restaurer mais présente un énorme potentiel d'agrandissement et de développement. Le château est protégé par des douves qui entourent l'ensemble.

La porte d'entrée ouvre sur un hall spacieux d'environ 45 m² duquel démarre un imposant escalier en pierre. A droite de ce hall, une cuisine, spacieuse et lumineuse constitue une pièce de vie par excellence  avec coin salon et table à diner. D'une porte à l'angle vous pourrez rejoindre le corps de logis à restaurer dont le rez de chaussée offre d'ores de belles pièces. A gauche du hall d'entrée, en enfilade, se succèdent deux salons sur parquet avec cheminées de 65m² et 49 m², ainsi qu'un bureau confortable sur tomettes hexagonales.

L'étage, entièrement sur tomettes,  offre le long d'un couloir 5 superbes chambres avec leur salle de bain privative.

Le grenier aménageable présente de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'ensemble des arrivées et évacuations ont d'ores et déjà été installées pour entreprendre une telle rénovation.
Tel est également le cas pour le second logis.

Sous la bâtisse, par un escalier intérieur, vous accèderez à deux caves voutées pour stoquer le vin à bonne température.
 
Les dépendances
Les dépendances sont nombreuses. Celles qui encadrent la cour d'honneur se composent d'un grand hangar, de plusieurs garages, d'une maison de gardien (salon, cuisine, deux chambres), d'une maison d'amis (6 chambres, 3 sdb, salon, cuisine), d'une salle de chasse, et de 4 boxes à chevaux.
Vous trouverez également deux autres bâtiments en pierre à restaurer et une piscine.
 
La propriété.
La propriété s'étend sur près de 100 hectares de bois, prairies et étang. Principalement plantée de feuillus, certaines parcelles sont cependant arborées de résineux.
Une belle opportunité pour créer une chasse privée. D'autant plus que la propriété est voisine d'une chasse de plusieurs centaines d'hectares.
L'étang occupe une superficie d'environ 8 hectares et les prairies s'étendent sur environ 20 hectares.

Notre idée
Propriété d'exception dans un cadre bucolique unique et calme.
La restauration de qualité et de goût offre aujourd'hui un bâtisse d'habitation confortable et authentique.

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  • Détails

    Type de bien
    Château
    État
    Bon et travaux a prévoir
    Décor
    Chasse safari
    Taille HA ou Juridique
    Grounds over 20 HA
    Terrain de (m2)
    900 000 m²
    Surface habitable (m2)
    900 m²
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    13
    Garage
    Libre
    Espaces parking
    5
  • Particularités

    • MH - ISMH
    • Pavillon d'amis
    • Maison de gardiens
    • Atelier
    • Grange
    • Écuries
    • Piscine