Propriété avec 2 maisons sur 4 ha dont 1 ha de vignes. Gironde

Aquitaine, Gironde (33)

296 800 € ID: 160863
Sous compromis

La propriété est située dans un petit hameau, à quelques centaines de mètres de la rivière. Elle comprend 2 maisons (162m2 et 127m2), dont une récemment rénovée.
Les dépendances se composent de 2 granges et d'un garage et conviennent à des projets professionnels, des projets familiaux, des collections de voitures anciennes..
Le grand terrain (4 hectares) est composé de champs et d'un hectare de vignes (Bordeaux), récoltées chaque année.
Situé à quelques minutes en voiture de Ste Foy la Grande et de Bergerac.

---Maison 1 (162m2)---
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée : 16m2
Garde-manger : 22m2
Salon : 46m2

1er étage:
4 chambres : 14,5m2, 13,5m2, 16m2, 10m2
Salle de bain : 9m2
toilettes
Abri voiture : 25m2

---Maison 2 (127m2 - entièrement rénovée)---
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée : 5m2
Salon avec poêle à bois
Cuisine : 13,5m2
Chambre 1/bureau : 10m2
Salle de douche : 3,5m2
toilettes

1er étage:
1 chambre : 14,5m2
1 chambre en suite avec salle de bain et WC : 12m2 + 10m2

---Dépendances---
Abri voitures : 25m2
1 séchoir à tabac : 76m2
1 grange : 93m2
1 garage : 62,5m2

Source
3 hectares de champs
1 hectare de vignes (Bordeaux) qui génèrent un petit revenu chaque année

INFO TECHNIQUE
Chauffage central au gaz pour les deux maisons
Maison 1 : 2 poêles à bois, simple vitrage
Maison 2 : 1 poêle à pellets, double vitrage
2 fosses septiques (non conformes aux normes en vigueur)

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    290 m²
    Terrain de (m2)
    42 981 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    7
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
    Places de garage
    3
  • Particularités

    • Pavillon d'amis
    • Grange