Propriété à vendre sur 14 ha avec gîtes et étang. Charente-Maritime

Poitou-Charentes, Charente-Maritime

1 207 700 € ID: 160733

Bel ensemble à développer sur 14 hectares dont un étang de 1 hectare.

Ce site surplombe la campagne environnante ; actuellement en gîtes, séminaire- salle de réception avec cuisine professionnelle
Source, potager perma-culture, etc.
Vous pourrez soit y poursuivre l' activité et la développer soit en faire une belle propriété familiale.

A moins d' une heure de Bordeaux, ici calme et repos à la campagne sont les maîtres mots. Nous sommes en troisième couronne de Bordeaux, à seulement 1h, ainsi que de l' aéroport de Mérignac. Libourne et Coutras (gares, collèges, lycées, centres commerciaux, etc) sont à, respectivement, 40 à 15 minutes. Montguyon et son château à seulement 6km.

Cet ensemble de 14 hectares, dont un hectare en étang, est un lieu privilégié pour accueillir famille, et amis .A moins que vous ne préfériez reprendre et développer l' activité de gîtes, séminaires, et pension pour chevaux.

Le bâtiment principal et sa forme géométrique originale, octogonale, surplombe et regarde de deux côtés la campagne.
Entièrement rénové, tout en conservant les matériaux d'origine, il vous sera très simple de réunifier ce bâtiment principal, actuellement divisé en deux logements et lui redonner son entité globale. Tout à été pensé pour que cela soit réalisable aisément, ainsi que dans les autres gîtes.

A gauche de ce bâtiment , deux gîtes sous le même toit .
A droite, la salle de réception, la cuisine professionnelle, le studio, le loft avec vue en surplomb sur les box des chevaux.
N'oublions pas les annexes, chai, garages, box, abri, hangar (1 côté stockage foin, 1 côté manège).
En tout 50 couchages ! ce qui en fait un site d'exception.

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    346 m²
    Terrain de (m2)
    140 000 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds over 10-20 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    10
    Salles de Bains
    6
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Broadband Internet
    • Pavillon d'amis
    • Grange