Propriété équestre exceptionnelle à vendre sur 4 ha avec piscine, sans vis à vis, La Côte-Saint-André. Isère

Rhône-Alpes, Isère (38)

695 000 € ID: 134940

Situé au centre du carrefour Lyon, Chambéry, Grenoble et Valence, à quelques minutes de l'aéroport de Grenoble-Isère, la propriété construite en 1980 à Saint-Hilaire-de-la-Côte, offre 3 bâtiments avec une maison principale de 150 m2, une maison annexe de 125 m2, un abri pour 3 voitures et une piscine et sur un terrain de 4 hectares avec arbres fruitiers, dont une partie est aménagée en parc et le reste en prairie pour des chevaux.

Cette propriété au calme absolu et sans vis-à-vis a un grand potentiel : une utilisation équestre avec possibilité d'obtenir plus de terrain (jusqu'à 14 hectares) ; ou pour accueillir vos amis et votre famille en vacances ; ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans la maison annexe ; ou encore pour une plantation biologique sur des terres n'ayant pas été traitées avec des engrais depuis 1980.

A 6 km de toutes commodités à La Côte-Saint-André, 9 km de la gare Le Grand-Lemps, 10 km de l'aéroport de Grenoble, 15 km de l'autoroute A48, et 44 km de Grenoble.

Situation idéale pour une maison d'hôtes sur la route de Saint-Jacques de Compostelle dans un environnement de La Côte-Saint-André riche en patrimoine:; musée et festival Hector Berlioz; le Château Louis XI; marché couvert médiéval; L'église Saint-André; le Paradis du chocolat; musée Cherry Rocher ...

Possibilité de développer une activité équestre dans un environnement insubmersible sans stress pour les chevaux, avec des sources d'eau et la possibilité de construire une arène, une carrière, ...

Pour cultiver la terre, cette terre est restée sans engrais pendant 35 ans, permettant le développement de la culture biologique.

Avec de très beaux volumes, très clairs, bénéficiant d'une vue magnifique sur la campagne dauphinoise et la plaine de la Bièvre, cette propriété, en parfait état général, comprend 3 constructions blotties au centre d'un grand parc, dans un environnement calme absolu. L '"investissement" de cette propriété est unique car il serait impossible aujourd'hui de construire une maison si particulière sur un terrain aussi vaste (18 hectares!). Donc, un tel investissement unique, c'est sans doute la sécurité d'un bon investissement car il est presque certain que jamais une telle possibilité ne se reproduira. On peut imaginer que dans ... X ans, ce sera une propriété de collection en Isère.

MAISON PRINCIPALE de 150 m2 orientée au sud, ouverte par des baies vitrées aux quatre points cardinaux et avec un chemin d'accès de 120 m. Construit sur un sous-sol complet enterré, il comporte 2 niveaux avec chauffage au sol sur le RDJ et au premier étage.

REZ-DE-JARDIN, 80 m2: hall d'entrée 12 m2, cuisine ouverte et équipée en chêne massif (10 m2) incluant évier intégré, plaque de cuisson gaz propane, four encastré, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, 1 fenêtre au nord, 1 porte-fenêtre à l'ouest; lingerie (9 m2) avec entrée séparée sous le toit et avec accès au sous-sol et cave à vin; toilettes; salle à manger en L (61 m2) donnant accès à une terrasse carrelée (350 m2). Salon en L avec cheminée (évacuation des cendres au sous-sol), 4 portes-fenêtres donnant accès à la terrasse.

PREMIER ETAGE, 70 m2, sauf mezzanine 8 m hauteur sous plafond: mezzanine (22 m2) avec bibliothèque, suite parentale (12 m2) avec 1 placard et salle de douche (10 m2, double vasque intégrée, douche et toilettes). Chambre 2 (11 m2) et chambre 3 (10 m2) chacune avec 1 placard et une salle de douche commune avec lavabo, douche et toilettes.

SOUS-SOL: 75 m2 avec accès piétons / motos / quad par tunnel depuis le parc ou par escalier intérieur de la lingerie, cave à vin de 37 m2: capacité 2000 bouteilles à température constante de 16 ° C.

Chauffage par une nouvelle pompe à chaleur (échange eau-eau) avec un réservoir enterré de 40000 L fourni par des sources d'eau, coût annuel de l'énergie 2000 € / an.

DEUXIEME MAISON de 125 m2 (25 mx 5 m) divisée en 5 blocs de 25 m2. Cuisine américaine et séjour de 50 m2 avec 3 baies vitrées et toilettes, 2 petits appartements de 25 m2 avec demi-mezzanine, chacun avec salle d'eau avec douche italienne, lingerie / dressing 25 m2. Chauffage par le sol par gaz, production d'eau chaude par cumulus 300 L.

ABRI pour 3 voitures de 75 m2 comprenant une salle d'eau et des toilettes, avec un parking.

TERRAIN avec pente légère, surélevé (thuyas, cèdres, sapin, bouleaux, saules pleureurs, haies vives) et arbres fruitiers, portail automatique, piscine enterrée chauffée (pompe à chaleur) béton armé revêtu de polyester 6 mx 12 m (actuellement rempli), 3 projecteurs. Présence de 2 sources, éclairage extérieur.

Purification par fosse septique (3 fosses), l'apport de fluides est enterré depuis le Chemin des Sources.

Squelette en bois traditionnel, gouttières en cuivre, cloisons et murs en plâtre, murs de plâtre, monuments historiques, adoucisseur d'eau, escalier en pierre, façades en excellent état, fenêtres et fenêtres françaises en bois pin piché avec double vitrage, installation électrique à la norme, plomberie en bon état, isolation des murs: laine de verre, toiture isolante: laine de verre, murs extérieurs: moellons et béton pour les murs du sous-sol, gommages et enduits au plafond, porte avant en bois fermée à 3 points, portes intérieures ornées de moulures: bois canadien , sols: sol en pierres ou sieste, volets en bois, réception de la TNT par satellite, ADSL, revêtements muraux: fazerite, sécurité: digicode, interphone.

SOUS-SOL: 75 m2 avec accès piétons / motos / quad par tunnel depuis le parc ou par escalier intérieur de la lingerie, cave à vin de 37 m2: capacité 2000 bouteilles à température constante de 16 ° C.

Chauffage par une nouvelle pompe à chaleur (échange eau-eau) avec un réservoir enterré de 40000 L fourni par des sources d'eau, coût annuel de l'énergie 2000 € / an.

DEUXIEME MAISON de 125 m2 (25 mx 5 m) divisée en 5 blocs de 25 m2. Cuisine américaine et séjour de 50 m2 avec 3 baies vitrées et toilettes, 2 petits appartements de 25 m2 avec demi-mezzanine, chacun avec salle d'eau avec douche italienne, lingerie / dressing 25 m2. Chauffage par le sol par gaz, production d'eau chaude par cumulus 300 L.

ABRI pour 3 voitures de 75 m2 comprenant une salle d'eau et des toilettes, avec un parking.

TERRAIN avec pente légère, surélevé (thuyas, cèdres, sapin, bouleaux, saules pleureurs, haies vives) et arbres fruitiers, portail automatique, piscine enterrée chauffée (pompe à chaleur) béton armé revêtu de polyester 6 mx 12 m (actuellement rempli), 3 projecteurs. Présence de 2 sources, éclairage extérieur.

Purification par fosse septique (3 fosses), l'apport de fluides est enterré depuis le Chemin des Sources.

Squelette en bois traditionnel, gouttières en cuivre, cloisons et murs en plâtre, murs de plâtre, monuments historiques, adoucisseur d'eau, escalier en pierre, façades en excellent état, fenêtres et fenêtres françaises en bois pin piché avec double vitrage, installation électrique à la norme, plomberie en bon état, isolation des murs: laine de verre, toiture isolante: laine de verre, murs extérieurs: moellons et béton pour les murs du sous-sol, gommages et enduits au plafond, porte avant en bois fermée à 3 points, portes intérieures ornées de moulures: bois canadien , sols: sol en pierres ou sieste, volets en bois, réception de la TNT par satellite, ADSL, revêtements muraux: fazerite, sécurité: digicode, interphone.

À 6 km: écoles, tous les produits; transport: gare Le Grand-Lemps à 9 km, accès autoroute A48 à 15 km, aéroport de Grenoble à 10 km et aéroport international de Lyon Saint-Exupéry (51 km, où le train à grande vitesse vous amène à Paris en 2 heures), aéroport de Genève à 150 km. Grenoble à 44 km, Chambéry à 65 km, Lyon à 67 km, Valence à 69 km.

Excellent départ pour la randonnée en montagne et le ski avec un premier recours L'Ans-en-Vercors à 60 km.

Il est important de savoir que le vendeur est très ouvert en ce qui concerne les conditions de paiement, un crédit vendeur partiel est possible.

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Bon
    Décor
    Equestre - chevaux
    Taille HA ou Juridique
    Terrain 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    275 m²
    Terrain de (m2)
    40 000 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    5
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Pavillon d'amis