Propriété à vendre sur 5 ha avec granges et piscine, Gers, Midi Pyrénées

Midi-Pyrénées, Gers

449 900 € ID: 137471

Emplacement idéal pour cette propriété de 5 chambres, 4 salles de bains sur plus de 5 hectares (60% de pâturage, 35% de bois) - Près de Saint Antoine, Gers (32)

Belle propriété, soigneusement rénovée avec chauffage central, climatisation partielle, piscine enterrée de 60 m² (12 m x 5 m²) et de magnifiques vues sur les champs de tournesols qui entourent la maison. A voir absolument !

Il s’agit d’une superbe maison familiale avec suffisamment de place pour accueillir famille et amis mais offre également la possibilité de diviser la propriété en 3 sections pour une activité commerciale.

La première section comprend la maison principale avec hall d’entrée (25 m²), un double-salon (24 m²) avec insert, une cuisine/salle à manger traversant (18 m²), une buanderie, une salle de bains/WC, une cave à vin et un garage, au rez-de-chaussée.
A l’étage, vous avez trois chambres (dont deux avec salles de bains particulières) desservies par le palier central. La chambre parentale mesure 50 m².
Il y a également une très belle terrasse attenante à la maison principale qui fait face aux champs et aux bois appartenant à la propriété.

La deuxième section, l’aile Ouest (l’ancien pigeonnier) comprend actuellement un salon et une salle de douches au rez-de-chaussée et une chambre, à l’étage. Cette section bénéficie de sa propre terrasse avec de magnifiques vues sur le paysage et pourrait être transformée en logement indépendant pour la location saisonnière.

La 3e section, accessible via un escalier sur le palier de la maison principale, mais qui bénéficie également d’une entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée, comprend un salon, une chambre et une salle de douches/WC sur le même niveau. Quelques travaux d’aménagement et d’organisation pourraient permettre la création de 3 logements indépendants soit une maison principale et deux gîtes pour la location.

Le terrain vendu avec la propriété (un ensemble de 5 ha) est composé de la partie entourant la maison (environ 5%) : deux terrasses et une piscine enterrée bénéficiant de superbes vues sur la campagne ; des champs/prairies pouvant accueillir au moins trois chevaux et/ou ânes et qui avec des boxes (environ 60 % du terrain total) ; des bois – les 35 % de terrain restant.

Il y a également une grande grange (180 m²) sur le côté de la propriété (avec trois portes-doubles pour l’accès – tracteurs et rangement du matériel, boxes supplémentaires ou possibilité d’agrandir la surface habitable, sous réserve de permis de construire).

La propriété est située à 11 km de la ville tous commerces de Valance d’Agen où vous trouverez un groupe scolaire, et à seulement 5 km de l’accès à l’autoroute Toulouse-Bordeaux. Le village le plus proche est Saint Antoine (32340).

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Equestre - chevaux
    Extra info
    Propriété 5-10 HA
    Terrain de (m2)
    52 921 m²
    Surface habitable (m2)
    272 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    4
    Garage
    Interne
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Broadbet internet
    • Pavillon d'amis
    • Grange