Proche de Pézenas, maison de ville impeccable à vendre avec gîte et piscine. Hérault

Languedoc-Roussillon, Hérault

595 000 € ID: 135294
Sous compromis

Dans un joli petit village vigneron, à quelques minutes de route de la ville dynamique de Pézenas, se trouve cette propriété de caractère datant du 17ème siècle, magnifiquement bien rénovée.

Ce bien comporte une maison principale avec quatre chambres parentales impressionnantes, un grand séjour ouvert et de nombreuses caractéristiques originales.

Une maison de village de deux chambres située juste à côté en fait également partie. Les deux maisons donnent sur une jolie cour isolée, avec une grande piscine chauffée, une cuisine d'été, et une belle végétation méditerranéenne.

La maison principale se compose d'environ 230 m2 de surface habitable.

La seconde propriété comporte 70 m2 de surface habitable lui conférant un grand potentiel de location, mais elle peut aussi être utilisée pour un logement de fonction, la nounou ou pour héberger des grands-parents.

Cette propriété datant du 17ème siècle a été complètement rénovée en 2003, avec une véritable attention accordée aux détails et à l'utilisation de matériaux nobles. Le résultat est impressionnant.

En entrant dans cette demeure en passant par sa belle porte en chêne, vous découvrirez un lieu chaleureux et enchanteur.
L'escalier en pierres d'origine menant aux étages, divise l'entrée, permettant de tourner à droite pour accéder à la cuisine ouverte, ou à gauche pour le séjour.

Les deux côtés se rejoignent derrière l'escalier pour composer le séjour et la salle à manger ouverts, de 75 m2. De belles baies vitrées donnent sur la cour magnifiquement aménagée, avec sa piscine chauffée et sa cuisine d'été. Sans aucun vis-à-vis, c'est un espace extérieur idéal, d'une taille facile à gérer.

Au premier étage, on trouve une suite d'environ 55 m2 composée d'une chambre avec cheminée d'environ 35 m2, un dressing/bureau, et une salle d'eau bien organisée. La seconde chambre à cet étage est elle aussi spacieuse avec 21 m2, et dispose également de sa propre salle d'eau.

Au second étage, se trouvent deux chambres avec chacune leur salle d'eau, dont les belles superficies sont de 40 m2 et 30 m2.

Cette propriété est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une grande maison familiale, avec une possibilité d'hébergement pour les invités juste à côté.
Mais il y a bien sûr de nombreuses autres possibilités : la maison principale pourrait être transformée en prestigieuses chambres d'hôtes, et la maison avec deux chambres pourrait être utilisée à titre privé.
On pourrait aussi simplement louer la maison de 2 chambres en tant que gîte pour un revenu supplémentaire.

La propriété est située dans un environnement calme et paisible, proche des commerces et services de Pézenas : une ville historique avec des magasins, des restaurants, des bars, etc. Le village en lui-même comprend un restaurant très connu. Il y a également une petite pizzéria. Dans les environs, vous avez de nombreux autres petits villages avec restaurants et supérettes.

La situation est excellente en ce qui concerne la Méditerranée ou la Vallée de l’Orb où vous pourrez profiter du merveilleux environnement naturel. L’aéroport de Béziers et la gare ferroviaires sont à 30 min. 10 min de plus vous conduiront aux plages de Valras et de Vendrès au sud de Béziers. L’aéroport de Montpellier et sa gare ferroviaire sont à 1h de route

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  • Détails

    Type de bien
    Maison de Ville
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Terrain de (m2)
    285 m²
    Surface habitable (m2)
    300 m²
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    5
  • Particularités

    • Piscine
    • Pavillon d'amis
    • Broadbet internet