PARIS 11e, Ledru Rollin, appartement lumineux au 2ème étage à vendre
Île de France - Paris, Paris (75)
520 000 € ID: 160339Paris 11e - Métro Ledru-Rollin -
Au cœur du quartier Sainte Marguerite, a 250m de l’esprit village du Marché d’Alligre et du square Armand Trousseau, très bel appartement lumineux offrant 49 m2 carrez situé au 2e étage de cet immeuble du 19e siècle.
Avec son très bon agencement, ce 2 pièces plein sud comprend une entrée avec placard de rangements donnant sur un bel espace de vie (31m2) avec sa cuisine américaine équipée et ses 2 grandes fenêtres avec double vitrage donnant sur la rue changeante et apportant une clarté exceptionnelle, une chambre de (11m2) avec placard intégré et une salle de bain en-suite.
Des w.c. séparés complètent ce bien situé situe dans un quartier très parisien en pleine mutation avec ses commerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique, tout cela en bordure du Marais. Superbe pied-à-terre ou 1er achat pour cet appartement ensoleillé.
Divers : 2e étage sur 4, prêt à emménager, cuisine de type américaine, ensoleillé avec 3 grandes baies vitrées côté rue, double vitrage, 2.70m hauteur sous plafond, très nombreux placard et rangement fait sur mesure, 2 appartements sur l’étage, immeuble sécurisé avec interphone et porte blindée, fibre optique haut débit, vélos dans la cour intérieure, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 145 €/mois comprenant eau froide, taxe foncière 399 €/an, potentiel locatif environ 1.300 €/mois ou location saisonnière hebdomadaire en haute saison. Les professions libérales sans nuisance sonore sont également autorisées.
Au cœur du le quartier administratif Sainte-Marguerite, cet immeuble de 4 étages a été bâti en 1800, abrite 2 bâtiments et dénombre 16 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 347 m2 situé à 230 m de la station de métro Ledru-Rollin.
Proche : a deux pas de l’esprit village du Marché couvert d’Alligre et du square Armand Trousseau, a 7 min à pied l’Opéra Bastille, Place de la Bastille, à 15 min du quartier du Marais et ses boutiques branchées, Bassin de l’arsenal, Maison de Victor Hugo, Comedie Bastille, l’atmosphère branchée de Rue de la Roquette, place des Vosges, marché traditionnel hebdomadaire Bastille et Charonne, théâtre de la bastille, Jardin de la Coulée Verte, station de métro Ledru Rollin et Faidherbe Chaligny, ligne 8 et gare de Lyon.
11ème arrondissement - Situé sur la rive droite, ce quartier populaire parmi les artistes comprend la célèbre Place de la Bastille, le Grand Opéra Moderne et le Faubourg Saint-Antoine. Ce dernier est caractérisé par ses cafés, restaurants, sa vie nocturne, ses boutiques et ses galeries. Rue Oberkampf, pleine de charme parisien, est l’endroit idéal pour se mêler aux habitants dans les derniers établissements funky. Entrecoupé de places et les parcs agréables, il compte également 5 marchés alimentaires traditionnels de plein air.
-
Détails
- Type de bien
- Appartement(s)
- État
- Bon
- Surface habitable (m2)
- 48 m²
- Sécurité
- Oui
-
Description de la chambre
- Chambres
- 1
- Salles de Bains
- 1
-
Particularités
- Double vitrage
- Broadband Internet