Paris 10e, limite IX, Saint-Vincent-de-Paul – Appartement haussmannien de 83 m², 3 chambres, balcon filant 5m²

A42325LUM75 - Situé en limite immédiate du 9ᵉ arrondissement, dans le secteur recherché Saint-Vincent-de-Paul, boulevard de Magenta, face à l'hôpital Lariboisière, cet appartement haussmannien de 83,09 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 4,75 m², de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux chambres donnent sur cour, offrant un environnement calme, tandis que le séjour et la troisième chambre bénéficient d'une ouverture sur le balcon. Le plan propose un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un double séjour de plus de 32 m² tout en conservant trois chambres sur cour, une configuration rare dans ce secteur central. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, marchés couverts, établissements scolaires et d'un réseau de transports complet (métros, RER, bus). La Gare du Nord (Eurostar, Thalys) est accessible à environ 500m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr