Parc de loisirs avec étangs de pêche sur 5 ha avec 2 maisons. Manche

Normandie, Manche (50)

680 000 € ID: 161272

Une opportunité incroyable de créer une entreprise mixte autour des deux lacs de pêche, des cabanes au bord du lac et du gîte au bord du lac dans le cadre le plus privé et pourtant à quelques minutes de la petite ville de Ger.
Les lacs sont entièrement approvisionnés en carpes vierges jusqu'à 44 lb et en nombre suffisant pour créer une entreprise de pêche à la carpe prospère avec des cabines de luxe offrant un hébergement idéal pour les pêcheurs ou comme unités de location séparées.
Le potentiel est illimité !

LE LOGEMENT DES PROPRIETAIRES COMPREND :
° Salon/salle à manger/cuisine décloisonnés (environ 67 m²) avec un poêle à bois central et un nouveau sol stratifié frais partout et de belles poutres apparentes offrant un espace de vie énorme et qui suit le cours de la vie. Les vues sur le lac principal et l'océan de lumière naturelle sont fortement caractéristiques. Une toute nouvelle cuisine de haute qualité se trouve dans un coin de cet espace avec ses plans de travail en quartz de luxe offrant beaucoup d'espace de travail.
Il y a 4 chambres

Tous très récemment conçus et mis en œuvre avec tous les travaux menés selon les normes les plus élevées pour fournir une maison familiale de luxe.

LE GÎTE COMPREND :
Cela a tous ses logements au rez-de-chaussée:

° Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte (environ 90 m²) avec une cuisine moderne entièrement équipée à une extrémité avec un grand îlot central et à l'autre extrémité une cheminée en granit avec poêle à bois.
° Chambre 1 (environ 14m²) avec salle de bain familiale de luxe
° Chambre 2 (env 11m²) avec salle de douche attenante.
° Zone utilitaire

Comme pour la maison principale, il s'agit d'un espace entièrement rénové qui offre un hébergement en gîte de luxe avec vue sur le lac.

CHALETS
Trois chalets de luxe sont situés sur la propriété surplombant les lacs, chacun avec une chambre, une salle de douche/WC et une cuisine équipée/séjour. Ils surplombent les lacs

Comme pour les autres propriétés, celles-ci ont été rénovées et équipées à un niveau exceptionnel

ESPACE EXTÉRIEUR
En complément de l'hébergement, il existe ici tous les équipements nécessaires pour en faire un cadre de loisirs de qualité avec comme prédominants les deux étangs de pêche :

° Lac 1 - environ 3,25 acres
Un lac magnifique avec une riche source d'eau dans un bassin bien profilé et sans accroc avec des profondeurs allant de 1 m à 3,35 m d'eaux riches en oxygène. Le lac a été bien approvisionné en tant que lac de pêche à la carpe avec des poids connus à 44 lb.
° Lac 2 - environ 1 acre avec des profondeurs de 1m à 2m d'eau. Ce lac contient 55 carpes pesant jusqu'à 39 lb.
Les deux lacs contiennent également des perches, des tanches, des gardons et des carpes crucéennes. et les deux lacs sont entièrement documentés comme des eaux fermées sans aucune restriction sur la pêche privée, y compris la pêche de nuit.

° Terrain de 4,3 acres qui a un permis pour construction d'une habitation (avec conditions) ou est bon pour chevaux, animaux, camping etc.

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Ferme aquacole
    Surface habitable (m2)
    275 m²
    Terrain de (m2)
    51 809 m²
    Vue
    Lac/étang
  • Description de la chambre

    Chambres
    9
    Salles de Bains
    6
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Pavillon d'amis
    • Grange