Paradis amoureux des oiseaux + piscine sur la Garonne. Lot et Garonne

Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

450 000 € ID: 162758

Nichée au centre d'un petit village animé avec toutes commodités surplombant la vallée de la Garonne et le Canal, une MAISON RIVIERE de qualité EXCEPTIONNELLE, avec 5 chambres, 4 salles de bains, un peu plus d'un hectare de jardins avec piscine et véranda. Climatisation réversible ; poêle à bois, double vitrage partout.
Situé sur les rives de la Garonne.

La maison se trouve sur son propre terrain à proximité du village mais suffisamment éloignée pour permettre un large éventail d'animaux sauvages, notamment des cerfs, des écureuils roux, des ragondins ainsi que des oiseaux tels que des pics, des cerfs-volants noirs, des buses, des crécerelles, des geais, des martins-pêcheurs, des huppes fasciées et des orioles jaunes d'or incroyablement brillants.

Il y a environ 240 mètres de façade sur la rivière avec une terrasse qui s'étend sur tout l'arrière de la propriété au niveau de l'étage supérieur avec vue sur la rivière

Le village possède une belle église romane, datant de 292 après JC, abritant un original de Rembrandt. Il y a aussi une boulangerie, quelques bars et restaurants et d'autres magasins, etc. ainsi qu'un marché couvert.

La terrasse à l'arrière de la maison, qui mesure environ 30 mètres de long, offre de nombreuses possibilités de se protéger du soleil (et de la pluie occasionnelle aussi) et de manger à l'extérieur car une partie est couverte et une partie ouverte permettant de manger à l'extérieur tout au long de la saison. la météo.

La terrasse est l'endroit idéal pour observer la faune sur la rivière et sur l'île de la rivière juste derrière la propriété. Elle surplombe également la piscine et ses environs, qui s'étendent sur plus de 400 m², et sont tout à fait privés.

ESPACE INTERIEUR :
Entrant par la porte d'entrée dans un couloir, menant au salon (38,63m²) avec poêle à bois et portes donnant sur le balcon extérieur. La cuisine est entièrement équipée.
Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains. La première chambre (15,52 m²) a des placards, une salle de bains avec baignoire, une porte communicante menant à la chambre deux (12,01 m²) avec velux, menant le long du couloir il y a une porte vers le balcon extérieur, et la chambre principale (21,02 m²) avec salle -suite (douche)
Un escalier en colimaçon mène au salon (50.62m²) avec beau sol carrelé et poêle à bois, toilettes séparées, couloir (1.81m²) porte sur jardin, atelier (17.18m²), coin cuisine, chambre (12.52m²) avec salle de bains, ( 4,89 m²), chambre (18,05 m²) avec salle de bains (3,16 m²), couloir séparé sur toute la longueur du rez-de-chaussée (21,20 m²).

ZONE EXTERIEURE :
La piscine est au sel. Le jardin est entièrement sécurisé par un jardin clos, nombreux arbres fruitiers, pergoda, grand balcon sur la longueur de la maison offrant une vue sur la Garonne.
Cette propriété est également dans le village où il y a une marina pour amarrer et louer des bateaux.

La maison se présente comme une solution d'habitation "clé en main" complète avec tous les meubles inclus dans le prix.

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Excellent
    Surface habitable (m2)
    225 m²
    Terrain de (m2)
    9 501 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    4
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Pavillon d'amis
    • Climatisation