Moulin sur 7 ha avec gîtes, piscine et étang avec permis, Haute Vienne

Limousin, Haute-Vienne (87)

625 000 € ID: 159590

Cette propriété exceptionnelle est une trouvaille rare. Belle maison de moulin de 4/5 chambres, lac de pêche entièrement autorisé et bien approvisionné de presque 1 acre, 2 gîtes opérationnels avec fabuleuse piscine creusée, le tout situé dans plus de 7 hectares de pâturages et de bois. Pas de voisins proches!

Situé à seulement 6km de la ville médiévale de Rochechouart avec toutes commodités et à moins de 3km du village de Vayres avec boulangerie, magasin de village et autres commodités du village. A 42km (moins de 40 min en voiture) de l’aéroport de Limoges.

Maison du moulin
Datant des années 1860, cette jolie maison de moulin à contreforts a été entièrement modernisée et rénovée pour créer une magnifique maison familiale.
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée (26m²), avec fabuleuse porte d’entrée en chêne massif, avec vestiaire
Cuisine (47m²), avec un beau carrelage traversant l’entrée, la cuisine comprend le four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge et l’un des réfrigérateurs-congélateurs.
Salon (23m²) accessible par la cuisine et avec porte arrière donnant sur le patio
Salle à manger (17m²), accessible depuis le hall d’entrée, avec tapis nouvellement aménagé et belles portes cintrées Français.
Buanderie (4m²) et espaces de rangement.

Premier Etage
Beau palier ouvert (16m²) et porte à l’arrière de la maison, menant à la roseraie.
Chambre principale (25m²) avec dressing (7m²), superbe salle de bain (17m²) avec douche à l’italienne, baignoire roll top, 2 lavabos, WC et seche-serviette, et, bien sûr, le magnifique balcon de plein sud avec une vue incroyable sur le lac.
Chambre 2 (11m²) actuellement utilisée comme bureau
Chambre 3 (12m²) un autre double de bonne dimension, avec vue sur le lac
Chambre 4 (16m²), de l’autre côté du palier, offrant ainsi une intimité aux invités / membres de la famille.
Salle de bain (10m²) avec douche séparée, baignoire roll-top, 2 lavabos, sèche-serviette et réservoir d’eau chaude électrique dans le coin plus WC séparé.

La propriété est à double vitrage tout au long et le système de chauffage central par pompe à chaleur. Le grenier est bien isolé et l’électricité est en pleine conformité avec la réglementation en vigueur.

Gîtes
Construit dans le même style que la maison principale, avec les contreforts extérieurs attrayants, les deux gîtes offrent 2 chambres et un accès partagé à la belle piscine creusée, avec terrasse ensoleillée récemment agrandie. Ils sont loués pendant les mois d’été et fermés pendant la période hivernale

Gîte 1
Salon/salle à manger (35m²) avec carrelage au sol et poêle à bois
Cuisine (13m²), entièrement équipée avec four, mico-onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, eau de vaisselle et lave-linge.
Chambre 1 (14m²)
Chambre 2 (11m²) avec douche et lavabo
Salle d’eau (7m²) avec douche italienne récemment aménagée, lavabo et WC.

Gîte 2
Salon/salle à manger (35m²) avec poêle à bois
Cuisine (9m²), entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, eau de vaisselle et lave-linge.
Chambre 1 (12m²)
Chambre 2 (9m²) avec cabine de douche
Salle de bain (8m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC.

La piscine creusée mesure 8m x 4m et est chauffée par une pompe à chaleur. Elle est alarmée et fermée pour la sécurité et bénéficie de belles vues sur la campagne environnante. Les deux propriétés bénéficient de nouveaux bancs de pique-nique, planchas au gaz, de téléviseurs à écran plat et d’une connexion WIFI renforcée. Ils sont en bon état partout, chauffés via des poêles à bois et des radiateurs électriques pour les chambres (bien que ceux-ci soient rarement utilisés).

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / vent / farine
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    388 m²
    Terrain de (m2)
    72 857 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 5-10 HA
    Vue
    Lac/étang
  • Description de la chambre

    Chambres
    8
    Salles de Bains
    4
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Broadband Internet
    • Grange
    • Pavillon d'amis