Moulin en pierre, rénovation optimale. Charente Maritime

Maison de 4 chambres en parfait état située à 4 km de la petite ville de Montguyon.

Ce moulin à eau parfaitement rénové se niche dans plus de 14 000m2 de jardin paysager avec une immense terrasse couverte entre la piscine et la maison.

Une visite ne vous décevra pas.

La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à une chambre (10m2) et au grand salon (52m2) avec cheminée et plafond cathédrale. Devant le séjour il y a une immense terrasse couverte (64m2) qui surplombe la belle piscine en pierre de 4,6 x 10m. L'espace de vie mène à la salle à manger (46m2), avec son carrelage girondin, son bar et son élément vitré laissant apparaître le bief et une partie de l'ancienne machinerie des moulins. La cuisine totalement équipée, une salle de bain et des wc séparés se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un escalier descend de la salle à manger à l'espace cave (34m2).
Du salon, un autre escalier mène à une mezzanine et un deuxième salon donnant sur le jardin et la cours du moulin. Un palier dessert trois autres chambres (12,5, 10 et 15m2) la dernière ayant son propre dressing (8,6m2). Une salle de bain familiale (13m2) avec grande baignoire ronde et double vasque et un wc indépendant complètent l'aménagement à l'étage.

La maison est chauffée par deux pompes à chaleur réversibles avec chauffage au sol et climatisation. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les toitures et volets ont été changés. Tous les parquets, poutres et plinthes sont en chêne massif.

Le jardin (14 614m2) est magnifiquement entretenu avec une grande variété d'essences et un grand nombre d'arbres matures. Un magnifique salon extérieur en bois et briques anciens permet d'y manger et de prendre un verre dans le jardin. Plus loin, une cabane de pêcheur en bois pour pêcher dans la rivière; le Palais, qui fait le tour du jardin. L'éclairage extérieur (60 lumières ) permet d'utiliser le jardin même après la tombée de la nuit.
Le lac, qui est alimenté par trois sources et si besoin le bief, possède son propre îlot avec une cabane en bois (électricité et eau disponibles) permettant de pêcher entre autres, carpes et brochets.
Le portail électrique au bout de l'allée bordée de haies est télécommandée depuis la maison ainsi que l'interphone.