Moulin avec maison et 2 gîtes sur 2 ha à vendre. Haute-Vienne

Magnifique moulin à eau français rénové offrant une vue imprenable, sur plus de 2 hectares de terrain privé comprenant rivière, bois et jardins.

La propriété se compose d'une maison principale avec 2 chambres (dont une suite parentale et une chambre supplémentaire de 15 m² avec salle de bains) et de deux gîtes indépendants, chacun avec sa propre cuisine, séjour et chambres, actuellement exploités en gîtes/chambres d'hôtes.

Surface habitable totale de 350 m² avec parquet en chêne, poutres apparentes, murs en pierre et tout le confort moderne. Parmi les atouts : 2 poêles à bois, chauffage central au gaz, ancien moulin à eau de 200 m², grange et dépendances en pierre, atelier, studio de yoga, serre, potager et panneaux solaires. Un havre de paix à seulement 10 minutes des commerces.

Points forts de la propriété :

Surface habitable totale : 350 m² d'intérieurs élégants avec parquet en chêne, poutres apparentes et murs en pierre de caractère.

Chambres et salles de bains : 5 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi que des pièces polyvalentes supplémentaires pouvant servir de bureau, d’atelier ou de studio de yoga.

Chauffage et confort : Isolation complète, fenêtres à double vitrage, chauffage central au gaz et 2 poêles à bois.

Résidence principale :

Pièce de vie ouverte de 53 m² avec parquet en chêne, poutres apparentes, murs en pierre, poêle à bois et cuisine entièrement équipée.

Deux chambres, dont une avec salle de douche privative.

Chambre supplémentaire de 15 m² avec salle de douche privative.

Espaces de vie spacieux et lumineux donnant sur les jardins et la rivière.

Gîtes indépendants / Chambres d’hôtes :

Deux maisons indépendantes, chacune avec sa propre cuisine, ses espaces de vie et ses chambres.

Gîte principal / Chambres d’hôtes : 55 m² de pièce de vie ouverte avec salle à manger, cuisine entièrement équipée et deux chambres à l’étage avec salles de bains privatives.

Pièce supplémentaire de 40 m² actuellement utilisée comme studio de yoga.

Atelier et buanderie inclus.

Caractéristiques et dépendances supplémentaires :

Ancien moulin à eau de 200 m² situé sous la maison principale, équipé d’électricité, d’eau courante, de chauffage central et conservant des éléments d’origine.

Grange en pierre de 57 m² et dépendance de 25 m² en excellent état.

Abri en bois, serre, potager, arbres matures, bois et rivière traversant la propriété.

4 panneaux solaires contribuant à l’efficacité énergétique.

Terrain et espaces extérieurs :

Plus de 2,2 hectares de terrain privé offrant intimité, jardins, accès à la rivière et plusieurs espaces de détente extérieurs.

Idéal pour des séjours à la campagne, des gîtes ou une vie rurale écologique.

Situation :
Au calme, à seulement 10 minutes des commerces locaux.

Un magnifique moulin à eau français rénové, alliant histoire, charme et potentiel de revenus. Spacieux, polyvalent et prêt à être habité, ce domaine est parfait pour ceux qui recherchent un moulin rénové à vendre, une propriété rurale en France ou une maison d’hôtes avec gîtes.