Moulin à eau sur 4 ha avec gîte, piscine et étang, Indre et Loire

Centre-Val de Loire, Indre-et-Loire (37)

1 102 500 € ID: 160390

Ce superbe moulin à eau avec lac de pêche est situé dans une ruelle tranquille, et au cœur de la vallée de la Loire. À seulement 6 km de la cité royale d'Amboise avec ses châteaux, ses boutiques, ses bars et ses restaurants, et gare SNCF. Cette ville est une ruche d'activité toute l'année avec un grand marché deux fois par semaine le long des rives de la Loire.

Le bâtiment d'origine date des années 1700 et aurait été transformé en moulin à eau au milieu des années 1800, comme sept autres dans la région.
L'ensemble de la propriété, intérieur et extérieur, a été bien rénové et bien entretenu.
Le magnifique parc offre non seulement des vues exceptionnelles, mais aussi la paix et la tranquillité - un sanctuaire privé.

La maison principale a beaucoup de caractère et quelques éléments atypiques, comme les deux vitraux, l'un représentant Diane de Poitier, maîtresse du roi Henri II, et l'autre le duc de Guise, malheureusement assassiné !

Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie et une cuisine moderne. A côté de celle-ci se trouve la salle à manger, qui possède l'un des vitraux à l'arrière et des vues sur les jardins à l'avant. Le salon possède une cheminée en pierre avec poêle à bois, et le salon est adjacent, avec vue sur le lac. On entend en arrière-plan le son doux et apaisant de l'eau qui coule.

L'escalier en bois mène à la galerie mezzanine. Il y a un coin bureau, et une autre chambre/burea. Il y a une énorme chambre pleine de caractère avec salle d'eau privée avec W.C., plus un dressing. A ce niveau se trouve une autre chambre, une salle de bains familiale et un W.C. séparé.

Au deuxième étage il y a une mezzanine, deux autres chambres, dont une avec un lavabo et un dressing, une douche séparée, et un W.C. séparé.

L'appartement est situé au-dessus du garage double attenant. Il comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un W.C. et deux chambres.

La maison est entourée d'un parc magnifique. A l'arrière il y a une énorme grange, une piscine chauffée, un petit champ, le ruisseau du moulin et un beau lac de pêche.

Le lac fait environ 8000m². Il a été complètement révisé et entretenu par les propriétaires actuels, qui ont demandé l'aide des autorités/police d'eau, pour assurer le meilleur résultat possible. Le lac bleu-vert a beaucoup de poissons qui profitent de leur habitat sain - y compris la carpe miroir, la carpe d'armour, la perche, le black bass et le gardon.

À l'avant de la propriété se trouve un ancien fournil en pierre, avec les restes d'un four à pain. Des travaux de rénovation ont été entrepris sur la petite maison qui dispose d'un nouvel escalier pour accéder au premier étage. Ce serait idéal pour la conversion en gîte avec 1-2 chambres, et il y a déjà des raccordements électriques et d'eau apportés sur le site.
En plus du garage double mentionné précédemment, il y a un autre bâtiment avec un garage et un atelier.

Extérieur :
parc avec lac de pêche et ruisseau du moulin
Garage double 42m2 (sous l'appartement)
Piscine chauffée 4mx10m, profondeur 1m à 2m
Grange en bois 200m2
Maison en pierre, une pièce à chaque étage 48m2
Garage/atelier

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / vent / farine
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    314 m²
    Terrain de (m2)
    42 600 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Vue
    Lac/étang
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    4
    Marble countertop
    oui
    Garage
    Libre
    Places de garage
    2
  • Particularités

    • Piscine
    • Pavillon d'amis
    • Broadband Internet
    • Atelier
    • Grange
    • Maison de gardiens