Moulin à vendre sur 3,5 ha avec deuxième maison et 3 étangs. Dordogne

Aquitaine, Dordogne

318 000 € ID: 144378

Cadre exceptionnel pour cette belle propriété de moulin. 2 maisons séparées, toutes deux habitables, dans un endroit calme et préservé, sans voisinage immédiat. Coup de cœur.

Plus en détail :

Maison du moulin
Cuisine/séjour 37 m2 cuisine ouverte/salle à manger et salon avec porte qui mène sur la roue du moulin et la terrasse. Poêle à bois.
Sauna/buanderie 26m2 avec point machine à laver, sauna et douche. Porte avec accès au jardin.

1er étage
Bureau 7m2
Chambre 1 de 17m2 avec cheminée et poêle à bois. Double aspect.
Chambre 2 21m2
Salle d'eau 4m2 avec douche, lavabo et wc.
Entrée 8m2 donnant sur l'avant de la propriété
Salle d'eau 2 4m2 avec douche et lavabo, wc séparé.

2eme étage
Chambre 3 17.5m2 avec poutres apparentes et plafonds inclinés dans la combles.
Chambre 4 de 17m2 avec poutres apparentes et plafonds inclinés dans la combles.
Cette propriété n'a pas de chauffage central.

2ème Maison
Séjour 26 m2 spacieux avec portes donnant sur la terrasse arrière. Lumineux et aéré avec poêle à bois et cheminée
Cuisine 13m2 non équipée avec porte donnant sur terrasse
Buanderie 5m2
Bureau 5m2
Salle de bain 6.5m2 avec baignoire, lavabo, bidet et point machine à laver. Toilette séparées.
Chambre 1 16m2 avec portes donnant sur la terrasse
Chambre 2 9m2

Garage 22m2 garage intégral avec accès direct de la route.
Atelier de 17m2 donnant sur l'arrière de la propriété.
A l'extérieur se trouve un four à pain entièrement fonctionnel.
Cette maison dispose d'un chauffage central au fioul.

Les deux propriétés ont l'électricité du réseau, mais ni l'une ni l'autre ne sont raccordées à l'eau du réseau, elles sont alimentées par de l'eau de source.
Il existe une fosse septique non conforme mais fonctionnelle.

Le terrain est à l'arrière de la propriété et est totalement privé.
Il y a 3 étangs séparés d'environ 350m2, 1300m2 et 2900m2. Les 2 petits étangs sont peu profonds mais le grand est profond de 2m au centre et est utilisé comme une piscine naturelle. Il y a du poisson, mais il n'a jamais été utilisé à des fins commerciales.
Il s'agit principalement de prairies avec une petite plantation de noyer. Il y a un potager et un hangar pour les outils.

Les 2 maisons sont équipées d'un compteur électrique commun.
ADSL est disponible

C'est l'endroit idéal pour tous ceux qui cherchent à être autonomes.
Il est possible de produire de l'électricité à partir de la roue du moulin, mais il n'y a actuellement aucun générateur en place, bien que la propriété bénéficie des droits d'utilisation de l'eau.
Les propriétaires sont responsables de l'entretien de la bief

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / à vent / à farine
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Grounds
    Propriété 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    250 m²
    Terrain de (m2)
    36 969 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Grange
    • Pavillon d'amis
    • Broadbet internet