Mas catalan à vendre sur 3 ha avec studio. Pyrénées Orientales

RARE et UNIQUE Propriété située sur 3,2 hectares de terrain plat, à seulement 10 km de Thuir, 15km de Perpignan dans un sens et à 15 km des plages méditerranéennes dans l'autre.

Maison principale de style traditionnel avec espace de vie ouvert, 4 chambres et 2 salles de bains.
Studio indépendant avec cuisine et salle de bain.
Garage, atelier et plusieurs petits cabanons

Propriété idéale pour les activités équestres ou toute personne voyant une grande résidence privée sans vis à vis.

Située à l'entrée d'un village catalan avec toutes commodités, écoles et services, cette propriété est à 15 km de Perpignan avec aéroport et gare TGV, accès facile autoroute A7 moins de 8km,
Les plages de Saint Cyprien et d'Argeles sur Mer sont également à 15 km.

La maison principale est de style mas traditionnel, conservant de nombreuses caractéristiques d'origine avec beaucoup de charme et de caractère.

Entrée principale vers pièce ouverte au rez-de-chaussée :
Coin salon avec cheminée insert (37m2)
Cuisine aménagée et équipée avec bar (22m2)

wc avec lave main et vestiaire (3m2)

1er étage avec sol en parquet traditionnel
Chambre 1 avec espace de rangement (29m2)
Chambre 2 (16m2)
Salle d'eau (3m2)
Chambre 3 (9m2)
Chambre 4 avec placards (15m2)
Salle de bain avec wc, douche, baignoire (8m2)

Studio indépendant
Espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée (26m2)
Salle de bain (4m2)

Vaste cuisine d'été avec coin salon, terrasses ensoleillées et vue imprenable sur la chaîne de montagnes des Albères au loin.

Garage avec atelier et parking couvert extérieur (env. 120m2)

Une pompe à chaleur récemment installée assure le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'une cheminée insert plus traditionnelle dans le salon.

3,2 hectares de terrain essentiellement plat, en partie clôturé, avec arbres matures et vue dégagée.

Une découverte unique en termes son endroit cachet mais non isolée, de taille de terrain et d'emplacement, facilite pour accéder l'autoroute et proximité de Perpignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr