Maison sur 1,2 ha avec dépendances, bord de la rivière, Haute-Vienne

Maison bourgeoise du XIXe siècle à Solignac – 244 m² habitables, dépendances, parc de 1,27 ha au bord de la rivière

La propriété comprend 6 chambres, plusieurs salles de bain, une grande cuisine, une salle à manger et un salon avec des éléments d'origine tels que des foyers en pierre, une cave à vin voûtée et des combles aménageables.

Situé sur un magnifique terrain de 1,27 hectare au bord de la rivière, il comprend également plusieurs dépendances, dont une maison secondaire à rénover, une grange ouverte et un ancien garage avec four à pain – idéal pour un agrandissement ou un projet d'hébergement touristique.

Entourée de nature et bénéficiant d'un accès direct à la rivière, cette propriété allie le charme de l'histoire à un fort potentiel de développement dans un cadre paisible, parfait pour une famille ou un gîte touristique.

Située dans l'un des plus beaux villages du Limousin, cette maison bourgeoise du XIXe siècle, chargée d'histoire et ayant appartenu à une notable locale, offre un cadre de vie paisible et plein de charme au cœur d'une nature exceptionnelle. Elle a conservé ses éléments d'origine : sols en carreaux de terre cuite, cheminées en pierre, cave voûtée, four à pain…

Idéalement située à Solignac, charmant village médiéval réputé pour son abbaye du VIIe siècle encore habitée, cette propriété se trouve sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au bord d'une rivière et à seulement 10 minutes de Limoges.

Maison principale – 244 m² sur 3 étages

Cette spacieuse maison familiale, autrefois exploitée en chambres d'hôtes, offre :

6 chambres, dont 2 avec salle de douche privée

3 salles de bain, dont 2 avec baignoire et toilettes

Cuisine indépendante de 27 m² avec cellier

Salon de 33 m² avec foyer

Salle à manger de 20 m²

Hall d'entrée lumineux d'environ 7 m²

Combles aménageables de 150 m²

Cave à vin voûtée de 22 m²

Garage attenant de 48 m²

Chauffage central au mazout + foyer au bois – Tout-à-l'égout

Dépendances et potentiel

Maison secondaire de 80 m² avec étage, nécessitant une rénovation complète – idéale pour un projet d'agrandissement ou la création d'une maison d'hôtes

Grange ouverte de 70 m² (charpente à rénover)

Ancien garage avec four à pain, à restaurer

Le terrain – Un cadre naturel privilégié Avec

Un verger, un puits et plusieurs arbres matures

Accès direct à la rivière

Situation
À 3 minutes des commerces de proximité

À proximité de l'école, de la gare et des commodités

À 10 minutes de Limoges

Village historique : abbaye, château, pont médiéval, chemin de pèlerinage et patrimoine politique contemporain

Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet hôtelier, au carrefour de l'histoire, de la nature et de la convivialité.

À voir absolument ! Vous tomberez assurément sous le charme de cet endroit unique.

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Les renseignements sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr