Maison moderne à vendre isolé sur 57 ha avec gîte et étang. Gers

Si vous recherchez la paix, l'isolement et la proximité de la nature, cet endroit est fait pour vous.
En arrivant à la propriété, vous entrez par un ensemble de portes en fer et suivez l'avenue bordée d'arbres jusqu'au grand hangar ouvert où vous pouvez garer votre voiture et commencer à apprécier l'isolement et les vues étonnantes sur la campagne.

La propriété actuelle, conçue par un architecte, a été achevée en 1999 et dispose d'un plan ouvert fantastique qui vous permet de vous détendre et de profiter des vues.
Le gîte d'une chambre est une propriété beaucoup plus ancienne avec son propre caractère.
Il y a un périmètre d'environ 6ha autour de la maison qui a une clôture de 2m de haut pour garder les cerfs et les sangliers loin de la zone immédiate.
Le lac a une taille de plus d'un acre et a été créé par le propriétaire actuel en utilisant une société spécialisée.

Il y a deux terrasses dont l'une est couverte à l'angle sud de la propriété afin que vous puissiez profiter du coucher de soleil en fin de journée.

Est-ce l'endroit idéal ? Les montagnes sont à une heure de route, donc assez proches pour le ski, la randonnée et le vélo, mais assez éloignées pour éviter le mauvais temps.
Situé à la campagne mais à seulement 10 minutes d'une ville qui comprend 4 supermarchés, un marché hebdomadaire, des bars, des restaurants, ...
Pendant l'été, de nombreux événements sont organisés dans les plus beaux villages à l'architecture médiévale qui ne seront qu'à quelques minutes de route.
Le joyau de la couronne est le festival de jazz et de musique de Marciac, qui attire des artistes du monde entier pendant 3 semaines, suivi de près par le festival country-western de 4 jours à Mirande, tous deux à moins de 20 minutes.
Si la vie urbaine vous manque ou si vous voulez faire plus de shopping, Auch est à 35 minutes et Tarbes à 50 minutes.

Le terrain comprend :
- Possibilité de construire sur une partie du terrain.
- Le lac
- Un puits
- 4Ha de noyers qui ont donné plus de 1000kg certaines années
- 4-6Ha de noyers qui sont envahis par la végétation.
- 16Ha qui sont loués annuellement à deux agriculteurs locaux pour une somme minime.
- 2 points d'accès pour l'eau de l'association de l'eau.
- 2 étangs
- Le reste est une sélection de bois et de prairies.

Aéroports :
Tarbes/Lourdes - 55 mn
Toulouse 1hr 30
Bordeaux 2hr 20

Ski :
Bagneres de Bigorre - La mongie - 1hr 35
St Lary - 1hr 35
Superbagnères - 2hrs

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Rez-de-chaussée (Maison):
Salon/Salle a manger - 9.4 x 5.4
- 3 x 4.2
Cuisine - 4.1 x 3.1
Salle d'eau - 2.8 x 1.7
Chambre 1 - 2.9 x 4.1
Chambre 1 salle d'eau - 2.2 x 1.7
Entrée - 3.8 x 5.3

Premier étage (Maison):
Chambre 2 - 4.4 x 3.9
Chambre 3 - 4.2 x 4.2
Salle de bain - 2.5 x 2.8
- 0.75 x 1.3
- 1.2 x 1.1
couloir - 3.5 x 1

Deuxieme étage (Maison):
Chambre 4 - 5 x 3.7

Rez-de-chaussée (Gite):
Cuisine - 2.8 x 3.1
Salon/Salle a manger - 4.7 x 4.7
Salle d'eau - 2.8 x 1.3

Premier étage (Gite):
Chambre 5 - 3.7 x 3.3
- 1 x 1.7

Batiments
Grange - 6.8 x 11.4
Grenier - 6.8 x 11.4
Surface couverte - 9.7 x 12.6