Maison du XVème siècle en Anjou à vendre Maine et Loire

Pays de la Loire, Maine-et-Loire (49)

465 000 € ID: 162204

Vente maison 400 m² Beaupréau (49600) 495.000 €

  • 14 pièces

  • 7 chambres

  • 400 m²

  • Terrain 320 m²

  •  Maison confortable et pleine de charme.

Nous vendons notre maison de 400 m2 habitables sur trois niveaux située dans le centre historique du bourg de Beaupréau à 50 km de Nantes et Angers à 18 km de Cholet.

Vue imprenable sur le champ de courses et la campagne exposée sud-ouest.
Rénovée et isolée en 2010 avec le partenariat de la Fondation du Patrimoine, triple vitrage sur la quasi totalité des huisseries, chaudière gaz à condensation de deux ans .

Cette maison dénommée “Les Tourelles” renferme deux escaliers en vis dont un en granit et une tourelle d'angle.

Un salon de 42 m2, un bureau, une salle à manger de 30m2 avec une cheminée en granit du XVème siècle, grande cuisine, une belle entrée sur tomettes, un ancien cabinet professionnel de deux pièces indépendantes complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, une bibliothèque de 30 m2, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, deux chambres et une salle de douche attenante. Au deuxième étage trois chambres dont deux servent de chambres d'hôtes depuis 8 ans (activité à poursuivre éventuellement)
Greniers sur la totalité de la maison et deux étages de caves dans le roc.

Commerces, collèges et lycées à 100 mètres (privés et publiques)
Calme et qualité de vie à Beaupréau qui propose des activités sportives et culturelles nombreuses (salle de spectacle avec une très belle programmation annuelle).

La ville de Beaupréau se situe à une demi-heure (40 kms) du parc du Puy du Fou, deuxième parc d'attraction après Disneyland Paris, à 30 kms de Clisson, siège du Hellfest, festival de musique rock métal, un parcours de golf à Cholet sur la route de Beaupréau, courses de chevaux fin août à Beaupréau et nombreuses manifestations régionales qui choisissent les infrastructures de la ville pour se réunir. Saint-Florent le Vieil (ville médiévale) à 20 kms sur la Loire.

Depuis 8 ans nous proposons deux chambres d'hôtes occupées les week-ends et en semaine par les touristes et les professionnels. Cette activité peut être développée étant donné le manque d'hébergements à Beaupréau.

Situation : 47° 12' 07'' Nord 0° 59' 37'' Ouest

Coup de coeur assuré, il suffit de venir visiter.

Tél : +33 6 12 18 87 40/ + 33 2 41 63 08 59

Mail : historissimo@orange.fr

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Restauré / redécoré
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Année de construction
    1450
    Étages / Niveaux
    5
    Surface habitable (m2)
    400 m²
    Terrain de (m2)
    325 m²
    Orientation
    Sud Ouest
    Grounds Type
    Petit jardin
    Vue
    Campagne
    Chauffage
    Gaz
    Égouts
    Ville
    Sécurité
    Oui
    Téléphone
    ADSL/Cable
    Gas
    C
    Energy
    C
    occupation max.
    12
    Taxe Foncière
    2088,00
    Gross revenue p/a
    10000,00
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    14
    Salon de (m2)
    45 m²
    Chambres
    6
    En-suite
    1
    Salles de Bains
    2
    Cuisine de (m2)
    20 m²
    Salle à manger
    30 m²
    Réception
    15 m²
    Bibliothèque
    30 m²
    Toilettes
    3
    Cave à vins
    50 m²
    TV
    Numérique
    Salle de stockage
    oui
    Fully equipped bathroom
    oui
    Chauffage au gaz
    oui
    Tiled floors
    oui
    Heating Electric
    oui
  • Particularités

    • Système de sécurité
    • Double vitrage
    • Jardin(s)
    • TV dans les chambres
    • Cheminée
    • Broadband Internet
    • Garden lights
    • Exterior Lights
    • Smoke alarm
  • Services dans l'environnement

    • Supermarché 1 km
    • Centre commercial 1 km
    • Restaurant 0,5 km
    • Hôpital 1 km
    • École primaire 0,5 km
    • Dentiste 0,5 km
    • Aéroport 50 km
    • Médecin généraliste 0,5 km
    • Gare 18 km
    • Golf 18 km
    • Rivière 0,2 km