Maison de maître à vendre avec vignoble de 25 Ha en appellation Haut Médoc. Gironde.

Aquitaine, Gironde (33)

3 000 000 € ID: 157854

Belle propriété viticole avec sa maison de maître au calme dans un écrin de verdure. L'outil de production, parfaitement entretenu, permet une activité immédiate dans de bonnes conditions. Une autre maison d'habitation dans le village.
Cette propriété se situe à Saint Seurin de Cadourne, une commune se situant au nord de l'appellation Saint Estèphe dans le Médoc.

Sur le site de production se trouvent une maison de maître de 190 m2 et les bâtiments d'exploitation.
La maison, rénovée dans les années 90, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un bureau. La terrasse couverte, sur le côté ouest de la maison, ouvre sur une trés belle vue du vignoble et des forêts alentours.

Les bâtiments d'exploitation comprennent:
- un hangar à tracteurs de 310m2
- un cuvier de vinification avec 4155 hL de cuverie en inox de 363 m2
- un chai de stockage bouteilles de 235 m2
- un chai à barriques de 316m2
- une salle de dégustation avec un bureau et des WC séparés.
Tout le matériel agricole est compris dans le prix de vente.

Une 2° maison d'habitation, occupée par une employée de la structure, se situe dans le village de St Seurin. Cette dernière se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. Une grange jouxte la maison.

Le vignoble comme les bâtiments de production sont très bien entretenus. Cette propriété, dont les vins sont de bonne qualité, est une opportunité pour celles et ceux qui auront à coeur de mettre en oeuvre une stratégie commerciale novatrice.
La vente comprend 2 noms de château et la mention Cru Bourgeois.
Le stock de vin n'est pas compris dans le prix annoncé. Il fera l'objet d'une évaluation lors de la vente.

Saint Seurin de Cadourne est à 15min de route de Pauillac et Lesparre les 2 grandes villes où trouver supermarchés, cabinets médicaux, écoles et gares entre autres. Les plages de l'Atlantique sont à 35 km et l'aéroport de Bordeaux à 60 km.

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Vignobles / Vinification
    Surface habitable (m2)
    180 m²
    Terrain de (m2)
    299 139 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds over 20 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    3
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Broadband Internet
    • Maison de gardiens
    • Grange