Maison de maître en vente aux enchères. Ardèche

Rhône-Alpes, Ardèche

649 000 € ID: 143971

AUBENAS – 07200 – Ardèche - 3 et 5 rue du Docteur Louis Pargoire / 2 Boulevard Jean Mathon

Vente d’un ensemble immobilier tout à fait exceptionnel par sa superficie, son emplacement et sa qualité.

 Au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous commerces de base, sur l’agora centrale.

Ensemble immobilier mixte en copropriété (composé de 2 lots vendus ensemble), composé d’une maison de maître, une maisonnette attenante et un jardin, libre de toute occupation à la seule exception du local professionnel.

Maison de maître :

Edifiée dans la seconde moitié du 19ème siècle, elle est située entre 2 voies publiques de niveaux différents, et est élevée de 2 rez-de-chaussée et de 2 étages, soit 4 niveaux en tout, combles au-dessus.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend un local professionnel de 148 m², loué, des caves de 200 m² (1) et un grand garage.

Le rez-de-chaussée supérieur comprend un appartement sous plafonds de grande hauteur de 310 m², deux cours ensemble de 66 m², diverses dépendances, et un jardin arboré d’environ 700 m².

Le 1er étage comprend 2 appartements ensemble de 310 m².

Le 2nd étage, de 290 m², sous une hauteur de plafond normale, pourrait être aménagé en un appartement naturellement très bien éclairé.

Maisonnette attenante.

Elevée d’un étage sur rez-de-chaussée, elle est en très mauvais état.

Taxe foncière globale : 5.675 €.

Diagnostic de performance énergétique vierge.

Plan local d’urbanisme : zone UA.

Cadastre : section F n°s 879, 1165 et 1166.

1ère offre possible : 649.000 € (frais de négociation inclus)

Visites sur place les lundi 27 mai de 10h00 à 13h00, mercredi 5 juin de 12h00 à 15h00 et vendredi 14 juin de 14h00 à 17h00

Renseignements : Sébastien VUAILLE Tél. 07.63.63.06.17

Me Didier BESSAT – Notaire

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 19 juin 2019 à 13H00 au 20 juin 2019 à 13H00 sur www.immobilier.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.

Pour plus d’informations et participer à l’appel d’offres, connectez-vous dès à présent sur le site internet des notaires : «www.immobilier.notaires.fr ».
L'office notarial étant titulaire d'un simple mandat de recherche d'acquéreur, le propriétaire du bien mis en vente reste donc libre d'agréer toute offre d'achat à lui soumise, même aux prix et conditions de la présente annonce.

Lien de la visite virtuelle

https://my.matterport.com/show/?m=12TEFqKsz4U&lang=fr

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    Terrain de (m2)
    1 000 m²
    Surface habitable (m2)
    1 058 m²
  • Particularités

    • Maison de gardiens
    • Pavillon d'amis