Maison de campagne d'architecte à vendre sur 2,8 ha avec écuries. Gers

Midi-Pyrénées, Gers (32)

676 000 € ID: 156675

Cette propriété a un peu plus de 10 ans. La maison offre un grand espace de vie ouvert qui est idéal pour recevoir la famille et les amis.
Il y a une grande terrasse qui fait toute la longueur de la maison, avec vue sur la campagne. Le chauffage et le système d'eau chaude sont géothermiques et le chauffage au sol est présent partout.

Situé dans un petit hameau près de la Bastide de Plaisance du Gers, avec un marché hebdomadaire, un cinéma, et tout autre commerce.
A 20 minutes de la ville de Marciac, qui accueille chaque année le festival international de jazz, et à 20 minutes dans l'autre direction de Nogaro, où se trouve le circuit Paul d'Armagnac, qui accueille des courses de voitures, de motos et de camions tout au long de l'année.
Le Gers est réputé pour ses grands vins, son Armagnac et ses Mousquetaires. Cette région est imprégnée de beauté naturelle avec de nombreux lacs et rivières.

En entrant dans la maison par l'avant, vous arrivez dans le grand salon/cuisine/salle à manger ouvert (89,5m2). Il y a 3 portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la grande terrasse (130+m2), avec des vues sur la campagne. La cuisine est équipée d'éléments et de plans de travail en chêne faits à la main, d'une grande plaque de cuisson au gaz Lacanche et d'une plaque de cuisson, de 2 fours électriques Wolf. C'est le paradis pour ceux qui aiment cuisiner! Le salon est équipé d'un poêle à bois. Passez par la porte de la cuisine et cela mène à la zone de service.
Celle-ci comprend une pièce où se trouve le chauffe-eau et le système de chauffage par le sol (3,5m2), une zone pour le lave-linge et le sèche-linge (7,5m2), un dressing (7,5m2). De ce couloir part également un débarras sécurisé (3.5m2) et, le bureau (10.5m2), une pièce lumineuse à l'abri des nuisances de la maison. Au bout de ce couloir, une porte mène à un grand garage double (52m2) avec volets roulants électriques.
De retour au grand salon, une porte mène à un beau et grand couloir avec une double porte vers la terrasse (11.5m2). Ensuite il y a une chambre (13m2) avec des armoires encastrées. A côté de celle-ci se trouve la salle de bain (5.5m2) avec baignoire, lavabo et toilettes, puis la chambre suivante (15.5m2) avec une salle de douche en-suite, avec douche, lavabo et toilettes. Enfin, la dernière chambre du rez-de-chaussée (23m2) dispose d'un grand espace de rangement intégré et d'une salle de douche attenante avec douche italienne, lavabo et toilettes.


A l'étage se trouve la suite principale (29.5m2) avec des rangements intégrés, une douche en-suite, une baignoire, un lavabo et des toilettes.

A l'extérieur, l'allée est gravillonnée, et il y a un parking pour au moins 5 voitures ou plus, quelques arbres fruitiers et un potager de bonne taille avec une serre.
La terrasse s'étend sur toute la longueur de la propriété, et il y a un jacuzzi de style norvégien.
La grange est très grande avec 10 écuries (289m2), et puis un atelier de (48.5m2) attenant à une grange ouverte.
Ce serait une propriété formidable pour quelqu'un qui cherche une petite exploitation, ou qui a des chevaux, des ânes, ou des chèvres. Il y a 27785m2 de terrain au total avec la possibilité d'acheter jusqu'à 23 hectares supplémentaires.

Localisation des aéroports

Aéroport de Toulouse 1h45
Aéroport de Bordeaux 2hrs
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1hr

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Equestre - chevaux
    Surface habitable (m2)
    250 m²
    Terrain de (m2)
    28 707 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    4
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Atelier
    • Grange
    • Serre
    • Écuries