Maison de campagne avec moulin et gîte sur 6,5 ha. Haute-Vienne

Magnifique opportunité de développement ! Maison de campagne nichée au cœur d'un village paisible, moulin à la toiture neuve idéal pour une rénovation, gîte, grand étang, ruisseau, nombreux sentiers forestiers et vues imprenables sur la campagne environnante. Laissez libre cours à votre imagination !

La propriété se situe à la périphérie du village de Ladignac-le-Long, à l'abri de la route principale, dans un cadre serein.

La maison principale surplombe un garage/cave, accessible par quelques marches à l'avant.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger (29,3 m²) avec fenêtre en façade et portes-fenêtres donnant sur le jardin, agrémenté d'un poêle à bois. Un espace généreux pour une famille.

Cuisine (18 m²) avec placards traditionnels.

Salle de bains/buanderie (16 m²) avec accès au jardin.

WC avec lavabo.

Premier étage :

Quatre chambres spacieuses, dont deux donnant sur la façade et deux sur l’arrière (18 m², 19 m², 16,8 m² et 17,2 m²), offrant une vue imprenable sur les bois et la campagne environnante.

Salle d’eau (5,6 m²) avec WC et lavabo.

Deuxième étage, plafonds mansardés :

Bureau (8,3 m²)
Chambre (10,4 m²)
Chambre (14,8 m²)
Espace ouvert aménagé en pièce à vivre supplémentaire.

La maison dispose d’une terrasse couverte sur le côté, donnant sur le jardin.

La propriété comprenait autrefois des emplacements de camping, facilement réaménageables si besoin. Ces emplacements se situent devant le moulin, dont le potentiel mérite d’être révélé. La toiture a été récemment refaite, ce qui en fait un excellent projet de transformation en résidence principale ou en gîte.

Un ruisseau longe le moulin et traverse la propriété. Elle provient d'un petit étang situé sur la propriété.

(66 188 m²) De belles promenades et de magnifiques paysages entourent la propriété, avec de nombreux arbres pour le chauffage en hiver.

Une dépendance, aménagée par les propriétaires actuels en petit gîte, serait idéale pour une location de vacances.

La région est parfaite pour les amoureux de la nature, les cyclistes et les randonneurs.

La ville médiévale de Saint-Yrieix-la-Perche, plus importante, est à environ 15-20 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités habituelles (hôpitaux, gare, supermarchés, centre sportif, restaurants, etc.).

Informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr