Maison de campagne à flanc de colline sur 6 ha à vendre Émilie-Romagne, Italie

Emilia Romagna

93 000 € ID: 149597

Le silence et la tranquillité ainsi que des vues et des collines exceptionnelles seront les premières choses que vous remarquerez dans cette propriété. Nichée à l'arrière d'une petite colline, la grande nouvelle terrasse de cette maison de campagne partiellement reconstruite offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison en pierre d'origine a été démolie en raison d'un manque de fondations et de grandes fissures graves et remplacée par un grand sous-sol neuf et un garage pour trois voitures, tous avec des fondations antisismiques. Les pierres de couleur miel ont été conservées pour être réutilisées. L'écurie d'origine en pierre avec son plafond voûté et ses quatre piliers circulaires a pu être conservée et possède de nouvelles fondations antisismiques.

Des plans approuvés pour une grande maison de 5 chambres et 5 salles de bains et des espaces de vie spacieux sont disponibles (pouvant être utilisés comme chambres d'hôtes), ainsi qu'un plan alternatif non approuvé pour une petite maison familiale.

Le terrain d'accompagnement se compose de 6,5 ha de pâturages et de bois. Un agriculteur local a actuellement un contrat d'utilisation de la terre pour cultiver des pâturages pour les vaches qui produisent du fromage Parmigiano Reggiano.

L'électricité est déjà sur place et nécessite une connexion, l'eau de ville peut être installée, l'eau de source est disponible.

Il existe de nombreuses possibilités d'utilisation en tant qu'entreprise génératrice de revenus ou maison familiale.

La propriété se trouve sur le territoire de Polinago, une petite ville attrayante avec une population de 1650 située à une altitude de 800 mètres et une heure de la ville de Modène et à 90 minutes de Bologne avec son aéroport et son hub ferroviaire. Les installations disponibles dans la ville sont une école secondaire, des médecins, un bureau de poste, plusieurs restaurants, bars, un petit supermarché et un magasin général, un coiffeur, un boucher et un boulanger.

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  • Détails

    Type de bien
    Terrain à Batîr
    Année de construction
    2011
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 5-10 HA
    Surface habitable (m2)
    400 m²
    Terrain de (m2)
    66 000 m²
    Grounds Type
    Jardin / prés
    Orientation
    Toutes directions
    Vue
    Campagne
    Étages / Niveaux
    2
  • Services dans l'environnement

    • Supermarché 3 km
    • Lac 40 km
    • Rivière 19 km
    • Côte 137 km
    • Hôpital 18 km
    • Aéroport 77 km
    • Gare 63 km
    • École 3 km
    • Ski 30 km
    • Golf 43 km