Maison de campagne - 3,5 ha avec gîte, piscine et vue. Lot et Garonne

Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)

472 500 € ID: 160298

Cette charmante propriété est située dans un cadre idyllique, avec une vue dégagée sur un bois et un lac de pêche.
La maison principale comprend 3 chambres doubles, une salle de bain, une douche avec WC, une cuisine de ferme avec poêle à bois et un salon.
Un gîte séparé d'une chambre a sa propre terrasse couverte et son jardin. Il y a une piscine, de grandes granges et 3,5 hectares de paddocks.

A seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac

MAISON PRINCIPALE Bénéficiant d'un chauffage central au fuel et d'un double vitrage
HALL D'ENTREE (16,39 m²) avec sol en terre cuite
SALON (19,51 m²) avec sol en terre cuite
CUISINE / SALLE A MANGER (29 m²) Sol en terre cuite, cheminée avec poêle à bois
CHAMBRE 1 (19.48 m²)
SALLE DE BAIN – avec baignoire, WC, lavabos pour elle et lui
CHAMBRE 2 (17.64 m²) - avec douche et WC
CHAMBRE 3 (14,48 m²) avec placard intégré

ANNEXE D'HÔTES
Le gîte est entièrement en double vitrage et chauffé par un poêle à bois installé en 2020 et des radiateurs électriques.
SEJOUR (34.24m²) avec coin cuisine aménagée et équipée, sol carrelage, portes fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte et mur en pierres apparentes
COULOIR VERS LA CHAMBRE (6.83 m²)
CHAMBRE (15,94 m²) avec sol carrelé, mur en pierres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse
SALLE DE BAIN (7,66 m²) avec baignoire, WC, douche, sèche-serviettes
ZONE DE STOCKAGE / UTILITAIRE (16,79 m²) avec sol en béton, électricité et eau et plomberie pour machine à laver
RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE (30 m²) pourrait être une deuxième chambre pour le gîte car il y a déjà deux fenêtres

ACCES A LA GRANGE.

À L'EXTÉRIEUR
VERGER
POTAGER
PADDOCKS ENTIÈREMENT CLÔTURÉS MENANT AU LAC
PISCINE 8 X 4 , chauffée et filtration au chlore. La piscine a été installée en 2016
GRANDE GRANGE EN PIERRE (274,65 m²) avec sol en terre
ARRIÈRE DE LA GRANGE - étables, avec sol en béton, enclos pour animaux et ouvertures sur le paddock (159 m²)
Des bâtiments en pierre de l'autre côté de la cour abritent la terrasse du petit-déjeuner, un espace de stockage
ATELIER (33,23 m²) avec sol en béton et électricité
BUANDERIE (19,43 m²) avec sol en béton et électricité
SALLE DE BILLARD (21.63 m²)

A noter que les fosses septiques sont aux normes en vigueur – elles sont conformes

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Siège de Pays
    Surface habitable (m2)
    185 m²
    Terrain de (m2)
    31 807 m²
    Vue
    Lac/étang
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Broadband Internet
    • Grange
    • Atelier
    • Pavillon d'amis