Maison à vendre avec piscine intérieure avec gîte dans un village. Vienne

Dans un beau village du sud de la vallée de la Loire, connu pour ses caves, se trouve cette propriété de tuffeau de 330 m2, composée de 6 grandes chambres avec salles de bain , sur un terrain de 3400 m2, avec une grande piscine intérieure adossée à la roche.

Actuellement utilisée comme un grand gîte pour des groupes, cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire. Un chemin privé creusé dans la roche, et bordé de caves permet d'atteindre la cour de cette grande maison de 330 m2.
Au rez de chaussée, une véranda permet de desservir les pièces de vie, la grande cuisine, le salon et les deux chambres du rez de chaussée.

De l'autre côté de la cour se trouve, dans une grande pièce de 100 m2 avec mezzanine, la piscine ( 8x4m profondeur 1.30m) , une autre pièce est reservée au sauna et au jacuzzi.
Un grand garage avec grenier aménageable sur le dessus termine cette cour.

Derrière la maison s'étend un grand terrain engazonné, bordé de caves.

La propriété en détails :

Au rez-de-chaussée :
-Cuisine de 20m2 toute équippée
-Cellier de 8.50m2
-Veranda couloir d'environ 30m2
-Chambre 1 avec cheminée de 17m2 + sdb 4.70m2
-Chambre 2 avec cheminée de 17m2
-Salon avec cheminée de 43m2

1er Etage :
-Couloir de 9m2 desservant un wc et deux chambres
-Chambre 3 de 17 m2 avec salle de douche de 4.30m2
-Chambre 4 de 26 m2 avec sdb de 16m2
-Chambre 5 de 14.5m2 avec salle de douche de 2,75m2, accessible durectement depuis la cuisine par escalier séparé.

2EME Etage :
-Chambre 6 de 21m2 avec sdb de 9m2

DEPENDANCES :
-Piscine adossée aux rochers dans une pièce de 100m2 avec mezzanine de 20m2. Chauffage piscine par pompe à chaleur récente, filtration à sable récente.
-ESpace spa + sauna de 20m2
-local technique piscine de 15m2
-Garage de 70M2 avec grenier aménageable.

EXTERIEUR :
Terrain de 3400m2 comprenant le chemion privé, la cour d’accueil, et un grand terrain engazonné à l'arrière de la maison et ceinturé de caves en coteau.

LA REGION :
Le village de Ranton est situé dans le sud du val de Loire, entre Loudun (10km) et Thouars (15km) où se trouvent toutes les commodités (Collèges, Lycées, Hopitaux, supermarchés etc.)
Saumur n'est qu'à 30km
Poitiers est à 60km et Angers et Tours à 80km pour les liaisons TGV et aéroport.