Maison à vendre à Port Bail-sur-Mer, à 150 mètres de la plage. Manche

Exceptionnelle propriété côtière en Normandie, située à seulement 150 mètres d'une plage de sable fin. Idéale pour la baignade, la voile et les promenades côtières, elle offre le rêve d'une vie au bord de la mer en France.

Les commerces, les restaurants et les commodités sont à proximité, tandis que la campagne normande environnante offre un cadre paisible pour le vélo, la randonnée et les activités de plein air.

Avec son terrain généreux et son accès direct à la côte, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Une occasion rare d'acquérir une maison au bord de la mer en Normandie, alliant charme, style de vie et praticité.

La propriété offre des espaces de vie modulables sur trois niveaux, au sein d'un terrain généreux de 2 234 m², dont une partie est constructible.

Au rez-de-jardin, la maison comprend une pièce avec cuisinette (environ 14 m²), une chambre (environ 12 m²), une salle de bain et un garage d'environ 15 m².

Le premier étage comprend une véranda (environ 9 m²), un salon/salle à manger lumineux avec foyer et insert à bois (environ 27 m²), une cuisine équipée avec cellier (environ 8 m²), une chambre (environ 13 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées.

Au dernier étage, vous trouverez une chambre spacieuse d'environ 40 m² de plain-pied.

La superficie habitable totale est de 79 m². La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage en PVC et est raccordée à l'égout.

Les charges énergétiques annuelles moyennes, estimées sur la base des prix de l'énergie pour la période 2021-2023, se situent entre 3 250 € et 4 450 €.

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Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr