Maison à vendre Puy de Dome, Auvergne, France.

Auvergne, Puy-de-Dôme (63)

504 000 € ID: 111888

Maison à vendre Puy de Dome, Auvergne, France.

Très jolie maison avec deux grandes granges

Magnifique propriété avec deux granges totalement isolée mais à seulement 10 minutes des commerces. La maison principale a 4 grandes chambres, deux salles de bains, un espace à vivre spacieux avec de belles vues sur la campagne.

La Maison d’habitation comprend au rez de chaussée :
-Un bureau de 30 m2 (ou chambre) équipée d’Internet.
-Salon, salle à manger de 55 m2
-Cuisine de 16 m2 avec cheminée évier en pierre de lave, plan de travail de 7 m2 en chêne.
-WC sous l’escalier.
-Toutes les pieces sont desservies par une aspiration centralisée. Buanderie demi niveau inferieur 16m2 en voûte, cave avec chaufferie : chaudière fioul ventouses basses températures, marque ECV et ballon d’eau chaude électrique séparé de 200l

-Demi niveau supérieur par un escalier en chêne, on trouve une salle de bain de 16m2 avec baignoire d’angle de 1.50, douche italienne, meuble, double vasques et miroir.
Le tout est chauffé par plancher chauffant hydraulique basse température de Marque REO.
Les fenêtres et ouvrants sont en aluminium et PVC en double vitrage 4/16/4 et argon.

Demi niveau supérieur, on trouve l’étage constitué de 3 chambres dont
-Une chambre d’amis jaune citron de 26m2 au –dessus de la salle de bain mansardée parquet massif châtaigner, chauffage par radiateur de 2000W.
-Une chambre jaune de 30m2 au bout du couloir parquet massif jatoba, deux radiateurs de 2000W
-Une chambre Anis Framboise de 30m2 parquet bambou massif avec mezzanine de 7m2 équipée prise télé et internet, radiateur de 2000W
-Une chambre bleue de 30m2 avec parquet massif frêne de 30m2 avec mezzanine de 7m2 équipée prise télé et internet, radiateur de 2000W.
-Salle de bain de 12m2 équipée WC, douche meublé une vasque avec miroir, parquet teck, chauffage radiateur 600W
- Un couloir pour desservir toutes les chambres en parquet sapin, Chauffé avec radiateur de 2000W
-Double isolation pour le toit en laine Rockwool 8cm d’épaisseur entre chevron + 20 cm derrière Placoplatre.
Fosse septique de 3000l en béton aux normes, validé en 2009.
Une cuve a fioul de 2000l.

Equipements extérieurs :
Maison et bâtiments entièrement crépis, joints de pierre à la chaud blanche et ciment, terrasse de 4m de large.
Un jardin potager de 200 m2 avec une très bonne terre.
Accès à la maison par une piste de 300 m en goudron bis couches. Un portail électrique en aluminium laqué motorisé ferme la propriété.
Les dépendances : deux bâtiments identiques de 12m x 25m séparées au milieu par une cave en voûte. Murs en très bon état, charpente en chêne, toiture refaite en tuile ciment redland.

La propriété fait 2HA.
Il serait possible d’acquérir la totalité de la propriété d’environ 80 HA dont 25 HA de sapinière un petit étang ½ ha avec une digue en pierre, cette propriété est actuellement en fermage pour une durée de 25 ans, la chasse est louée avec un bail reconductible tous les ans.
Située sur une commune de 200 habitants et à 10 km de St Eloy les Mines.

Les villes les plus proches sont Montlucon a 20 min, Vichy à 40 min, Clermond Ferrand à 60 min, paris 3.30h, Limoges a 2h.
La région est très verte avec énormément de sites de loisirs, de lacs, de forêt, de gorges, montagnes. Région très agréable à vivre, calme et reposante.

Energie : C (148) Gaz : D (28)

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    300 m²
    Terrain de (m2)
    18 597 m²
    Energy
    C 148
    Gas
    D 28
    Étages / Niveaux
    2
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    2
  • Particularités

    • Grange