Magnifique villa de 200m2 à seulement 1 heure de Paris-La Défense. Eure et Loir

Centre-Val de Loire, Eure-et-Loir (28)

583 000 € ID: 135403

Cette magnifique villa d'une surface habitable de 200 m2 située à seulement 1 heure de Paris-La Défense par l'autoroute A 13 et A 14, saura vous combler par son confort et agencement intérieur raffiné.

A 14 minutes de Dreux (gare S.N.C.F. avec passe Navigo vers Paris...) dans le département de l'Eure-et-Loir et très proche de la petite cité historique d'Anet avec ses nombreuses commodités accessibles et très bien représentées,

Cette vaste et jolie propriété de 10030 m2 nichée dans un cadre verdoyant très calme et résidentiel, vous charmera dès votre première visite !

Entrant par un portail électrique en bois (avec télécommande) vous vous dirigez le long d'une allée gravillonnée vers cette grande demeure de 200 m2 dont le rez-de-chaussée se compose de :

- Un hall d'entrée décoré de poutres apparentes en chêne.

- Un grand espace ouvert salle à manger-salon agencé d'une très belle cheminée traditionnelle à foyer en brique-pierre et équipée d'une vitre amovible de protection.

- Une jolie cuisine toute aménagée équipée avec éclairage des plans de travail.

- Une chambre parentale très agréable et lumineuse.

- Un grand dressing de plain-pied.

- Une très belle salle de bains avec baignoire, cabine de douche séparée et vitrée, lavabo intégré dans un petit meuble de rangement et sèche-serviette électrique-fioul.

- Un toilette séparé.
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- Une partie-bureau indépendante extérieure à la maison est située à gauche de l'entrée principale et agencée d'un toilette séparé avec petit lave-mains.

Tous les sols du rez-de-chaussée sont recouverts de tomettes hexagonales à l'exception de la chambre parentale (plancher flottant stratifié), salle de bains et toilette séparé (carrelages).
Toutes leurs pièces sont décorées de sommier et belles poutres apparentes en chêne.
Toutes leurs fenêtres bénéficient d'un double vitrage et sont équipées de volets extérieurs à serrures intérieures sécurisées.
Cette maison est équipée d'un système d'alarme et aspirateur intégré général.

L'assainissement s'effectue par une fosse toutes eaux récente avec surface d'épandage (certificat de conformité).

Le chauffage de cette habitation est au fioul avec des radiateurs.
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Un magnifique escalier en chêne tournant droit, mène à l'étage sur un palier et grande mezzanine en demi sous-pente qui distribue à droite :

- Une jolie chambre d'enfant mansardée agencée de placards de rangement.
- Une seconde chambre très spacieuse (22 m2).
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A gauche :
- Une agréable chambre d'amis.

- Une salle de bains avec un compartiment de douche vitré agencé d'un banc, lavabo et sèche-serviette électrique.

- Un toilette séparé avec petit lave-mains.

Toutes les pièces de l'étage sont recouvertes de moquette à l'exception de la salle de bains et du toilette séparé (carrelages).
Toutes ses fenêtres bénéficient également d'un double vitrage.
La mezzanine est sécurisée par une balustrade et un portillon amovible en haut de l'escalier (protection pour enfants).

Le toit est recouvert de petites tuiles de pays et muni de 7 chiens-assis.
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Un deuxième escalier recouvert de tomettes carrées, situé dans le hall d'entrée, descend vers un grand sous-sol entièrement carrelé de 118 m2 qui comprend :
- Une pièce de stationnement pour 1-2 véhicules.
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Accessibles par un couloir vers :
- Une grande pièce de rangement.

- Une cave à vin en terre battue et lit de gravier.

- Une buanderie-chaufferie avec adoucisseur d'eau et chaudière au fioul équipée de 2 cuves de 1500 litres chacune.

La pièce de stationnement pour véhicules est également accessible de l'extérieur par une rampe et porte de garage manuelle basculante.
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Un splendide jardin arboré de 10030 m2 agencé de pelouses, d'arbres d'ornement et fruitiers, arbustes à fleurs, grands conifères adultes (cèdres, cyprès, pins, genévriers...) plantes vivaces et couvre-sol, haies de conifères "Lelandii" et laurier-palme...

Un bassin aquatique (19m x 13m x 2,60m) avec des poissons rouges et un petit pont de bois.

Grande terrasse familiale agencée en opus de marbre rose du Portugal de 200 m2 autour de la maison.

Allées gravillonnées d'accès et de circulation à la propriété.

Il y a 5 postes fixes d'arrosage répartis sur l'ensemble de la propriété.
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Une grande dépendance carrelée de 43 m2 agencée d'un évier au rez-de-chaussée et partie-grenier (1 fenêtre velux) aménageable et accessible par un escalier amovible.

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Excellent
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    200 m²
    Terrain de (m2)
    10 030 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Broadband Internet