Magnifique propriété equestre du 18ème rénovée sur 40 ha avec piscine. Charente

Poitou-Charentes, Charente

1 485 000 € ID: 158898

Ce domaine comprend : un Logis de 400m2, 4 appartements, piscine, équipements équestres, nombreuses dépendances, 20 hectares de prairies et 20 hectares de bois avec une vue superbe sur le château de Villebois Lavalette.Au nord ouest du Périgord – entre Brantôme et Angoulême. Belle propriété, du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, prestations de qualité, sur 40 hectares d’un seul tenant avec tous les équipements professionnels nécessaires aux activités équestres mais pouvant également servir dans une activité pour l'évènementielle (mariage...)

Le logis développe 400 m2 habitables en 10 pièces principales.

- Rez de chaussée : Entrée bibliothèque avec cheminée, salle à manger, bureau avec cheminée, grand salon avec cheminée, grande cuisine avec cheminée, arrière cuisine, 4 grandes chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain, 1 lingerie, un grand dressing sur 2 étages dans le pigeonnier,
- 1er étage : 2 chambres, dont 1 à finir d’aménager et un grenier.
- Sous-sol sur toute la surface (cave et garage).

- Un appartement d’amis indépendant de 40m2

- Chaudière à granulés de bois, neuve.
- Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 14x7 avec bassin pour enfants.

Nombreuses annexes sur plus de 500m2 :

- 1er appartement 100m2,
- 2ème appartement 25 m2,
- appartement des petites écuries 40m2,

- maison indépendante de 80m2 à restaurer.

Pour l'activité équestre ou pour l'évènementiel

- 3 écuries totalisant 23 boxes de 12 à 25m2 (boxes pour poulinières), rampe infrarouge, graineterie, douches chaudes et froides, laboratoire, aire de soins, 2 selleries chauffées de 20m2.
- Manège éclairé, 55x22, sable de Fontainebleau,
- Carrière d’obstacles 90x65 sable de Fontainebleau,
- Rond d’Avraincourt, 37x17, sol TB, - Allées cavalières
- 26 paddocks de 1500m2 chacun.

Le domaine comprend 20 hectares de bois et 20 hectares de prés avec une belle vue dominante sur la campagne et sur un château classé du XIe et XVIe siècle.

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Equestre - chevaux
    Surface habitable (m2)
    650 m²
    Terrain de (m2)
    400 000 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds over 20 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    11
    Salles de Bains
    7
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Piscine
    • Écuries
    • Pavillon d'amis
    • Broadband Internet