Ferme rénovée sur 7 ha avec gîte, étang et piscine, Haute Vienne

Dans un cadre bucolique et en pleine nature, cette propriété vous offre l'opportunité de vivre à la campagne tout en ayant un complément de revenus.

Ce magnifique ensemble se compose d'une grande maison d'habitation de 238 m² offrant 3 chambres, une grange attenante convertible en habitation et attenant à la grange, un gîte de 150 m² et 3 chambres avec accès privatif à une piscine chauffée.

Plusieurs dépendances dont un hangar qui peut accueillir 4 voitures, un box à cheval, un étang, des chenils, une bergerie, une cave, un puits et 7 ha de terrain attenant entièrement clôturé complètent le tout.

La maison principale comporte aussi deux grandes chambres d'hôtes avec chacune sa kitchenette et salle d'eau avec W.-C. privative. Il y a du double vitrage partout et le gîte est isolé sous les combles.
Le chauffage de la maison principale est central au fioul et celui du gîte au bois et électrique. L'assainissement est individuel. La propriété est éligible à la fibre.

1. La maison principale offre 238 m² habitable et se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée 4,8 m² qui donne sur un large couloir de 25 m²
- Cuisine équipée avec coin repas de 31,6 m²
- Salon de 32 m² avec insert et accès sur une belle terrasse sans vis-à-vis
- Chambre de 19 m² avec placards encastrés et salle de bains privative (baignoire et douche) de 7,6 m²
- Toilettes séparées
- Chaufferie/buanderie de 29 m²
À l'étage (combles) :
- Couloir 14,7 m²
- 2 grandes chambres de 27 m² et 38 m² actuellement louées comme chambre d'hôtes avec chacune sa kitchenette et salle d'eau avec W.-C. privative
- Un bureau de 22 m²

Le chauffage est central au fioul. Le puits alimente la maison. Double vitrage.

Entre la maison et le gîte, il y a une grange de 88 m² qui peut être convertie en surface habitable.

2. La deuxième maison (attenante mais située à l'autre extrémité) offre 150 m² habitables avec 3 chambres et est actuellement louée en tant que gîte. Elle peut accueillir 8 personnes et se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour avec coin cuisine,
- Coin salon avec poêle,
- 1 chambre (1 lit 2 places 180) salle d'eau et W.-C. privés
- 1 chambre (1 lit 2 places et 1 lit 1 place) avec salle d'eau et W.-C. privés
À l'étage :
- 1 chambre avec salle d'eau et W.-C. (3 lits 1 place)

Chauffage bois et électrique. Il y a du double vitrage partout et les combles sont isolés. Le gîte dispose d'un terrain entièrement clos de 8 000 m² avec piscine chauffée privative de 10 x 4,5m avec rideau électrique de sécurité.

L'ensemble est complété par un box à cheval, une bergerie démontable, un hangar pouvant accueillir plusieurs voitures, une autre dépendance pour le stockage et des chenils démontables.

La maison et le gîte sont reliés à la même fosse septique. Les chenils sont reliés à une deuxième fosse septique.
La charpente des deux maisons a été traitée en 2007 et la toiture a été nettoyée.

La disposition des deux maisons (aux extrémités de la longère, séparées par une grange) fait qu'elles bénéficient chacune de leur espace privatif.