Magnifique ferme rénovée à vendre avec gîte et piscine. Charente-Maritime

Poitou-Charentes, Charente-Maritime

640 000 € ID: 151116

Ancien corps de ferme, seigneurie du XVI ème siècle rénové avec soin, situé dans un endroit paisible dans un secteur classé naturel et jolie vue sur la campagne.

Des grandes dépendances, un préau spacieux, une piscine dans un terrain clôturé paysager de plus de 7 000 m² !

Idéal projet événementiels, touristique, locatifs ou résidence principale.

Maison principale avec insert dans un salon spacieux et lumineux, 4 chambres.

Gîte, avec une pièce principale de près de 80 m² avec un puits, 3 chambres, panneaux solaires.

Vous tomberez sous le charme de cette propriété à voir absolument !

Je vous propose ce domaine chargé d'histoire, comprenant deux maisons entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, situé dans un endroit très calme, un environnement protégé.
Vous entrez dans la propriété par un portail métallique ancien, la cour est entièrement aménagée résine gravillonnée et pelouse arborée.
Un vaste préau où l'on peu garer facilement 4 voitures sépare les deux habitations, les ouvertures sont en double vitrage, plusieurs terrasses, une piscine de 4.50x9.50 m avec abris coulissant motorisé et pompe à chaleur.
Parc arboré de l'autre côté de la maison entièrement clôturé avec deux accès.
Réserve d'eau pluviale enterrée de 10 m3.
Les assainissements sont conforme.

La maison charentaise d'environ 183 m² comporte :

Au rez-de-chaussée :
Séjour avec mezzanine et insert à bois : 43 m²
cuisine aménagée : 17 m²
cellier : 11 m²
cave : 15 m²
salle de jeu : 12 m²
buanderie : 6 m²
Bureau : 28 m²
WC : 2.25 m²

A l'étage :
mezzanine : 21 m²
4 Chambres de plus de 12 m²
salle de bain avec baignoire et douche : 15 m²
WC : 1.7 m²

Chauffage central fuel (2006) conso moyenne 1000 litres /an et insert à bois 23kW 6 stères annuels.
compteur électrique triphasé
Attenant un hangar d 'environ : 77 m², abris 3 chenils et un poulailler.

La seconde habitation gîte :

Au rez de chaussée :
une cuisine équipée : 47 m²
buanderie, local technique : 4 m²
Séjour avec mezzanine : 80 m²
WC : 1.4 m²

A l'étage :
mezzanine : 23 m²
3 chambres de 11 m²
salle de douche + WC : 9 m²

terrasse et préau
chauffage électrique
panneaux solaires 23 m² avec un revenu annuel moyen de 2450 €
compteur électrique monophasé

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    359 m²
    Terrain de (m2)
    10 000 m²
    Taille HA ou Juridique
    Camping / Glamping
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    7
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Broadband Internet
    • Grange
    • Pavillon d'amis