Magnifique domaine viticole (classé bio) de 17Ha vendre avec une marque bien établie. Hérault

Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

2 756 000 € ID: 153390

Situé au sommet d'une colline avec une vue idyllique sur les vignobles et la campagne environnante, ce domaine viticole offre non seulement un excellent vignoble biologique, une marque déjà réputée et une cave moderne, mais aussi une fabuleuse et élégante bastide avec assez d'espace pour recevoir de nombreux hôtes et une splendide piscine de 20m chauffée à l'énergie solaire.

Un terroir argilo-calcaire de 17Ha comprend plus de 9 Ha de vignes en production et 3Ha de jeunes vignes, partiellement irriguées.

Le vin est classé AOP Languedoc et IGP Oc. Cave viticole construite en 2008, les trois caves comprennent une cave à vin de 1000hl avec une cuverie béton, inox et fibre, un chai à barriques et une cave de stockage.

On y trouve également 200 oliviers biologiques.

La Bastide, conçue par un architecte d'exception, est une maison merveilleusement lumineuse et spacieuse et a été réalisée avec des matériaux de très haute qualité. Elle dispose de 6 grandes chambres, toutes avec accès à une terrasse ou un balcon dont une au rez-de-chaussée. Le beau salon de 88m2 a un plafond cathédrale, des poutres apparentes et une grande cheminée. La magnifique cuisine et le coin repas de 74m2 donnent sur la terrasse exposée au sud et offrentune vue fabuleuse sur la piscine et la campagne au loin. Il y a actuellement 470m2 de surface habitable sur deux étages et environ 120m2 en plus à finir d'aménager.

Rez-de-chaussée : Un portique imposant avec des marches mène à une double porte d'entrée, puis à un élégant hall d'entrée (29m2) avec un double escalier en pierre. Le salon (88m2) avec son immense cheminée donne accès à la cuisine et à la salle à manger (74m2). Il y a une buanderie (15m2), un garde-manger (10m2), un débarras (6m2) et un incroyable vestiaire (8m2), ainsi qu'un w.c. Un beau bureau/bibliothèque (28m2), une chambre (20m2) avec salle de douche et w.c. (13m2) et le gymnase (56m2) qui a suffisamment d' espace pour un jacuzzi (à finir) sont également au rez-de-chaussée.
Au premier étage : Deux escaliers mènent au premier étage, celui du hall d'entrée mène à la chambre principale (36m2) avec dressing et salle de bain (comme cet espace n'est pas fini, il pourrait aussi être une autre salle de réception). Le deuxième escalier mène à quatre grandes chambres (24, 24, 19 et 19m2), une salle de bain (9m2) et une salle de douche (8m2) et un w.c. séparé. Il y a deux terrasses couvertes, chacune donnant sur deux chambres.

La belle cuisine est en grande partie en acier inoxydable, elle est équipée d'un four à pizza, de plans de travail en granit et d'armoires en bois massif. Les sols du rez-de-chaussée sont en travertin et le chauffage au sol est alimenté par des panneaux solaires et un brûleur à granulés de bois. Les portes sont en chêne et les portes françaises sont en verre de sécurité à double vitrage. Tous les volets sont de conception traditionnelle en bois et sont faits à la main. Les poutres sont en châtaignier et les planchers à l'étage sont en bois.

La piscine, chauffée par des panneaux solaires, s'étend sur 20 x 6 m2 et elle est complétée par un bassin pour bébé.
Réservoir d'eau 5m3
2 forages

Dépendances
Une maison ancienne séparée de 200m2 sur deux niveaux qui est une coquille avec un nouveau toit, offre un potentiel supplémentaire pour des bureaux ou des gîtes.
3 mazets.
Garage pour 3 voitures (67m2)
Entrepôt pour les produits agricoles (73m2)

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Décor
    Vignobles / Vinification
    Taille HA ou Juridique
    Terrain de 10-20 HA
    Surface habitable (m2)
    615 m²
    Terrain de (m2)
    172 040 m²
    Vue
    Campagne
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
    Espaces parking
    3
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Piscine
    • Broadband Internet