Jolie ferme dans un village en bordure de rivière. Charente-Maritime

Poitou-Charentes, Charente-Maritime

278 200 € ID: 162742

Située au centre d'un village, cette grande maison charentaise indépendante offre 4/5 chambres et 2 salles de bains avec une gamme de dépendances offrant des possibilités d'aménagement. Il dispose d'un joli jardin, dont une partie donne sur la rivière, avec un choix de différents espaces pour les repas à l'extérieur avec les amis et la famille.
Il y a un grand atelier qui pourrait facilement être converti en atelier d'artiste; une grange et un grand garage. Cette propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul avec une nouvelle chaudière remplacée en 2022, du double vitrage intégral et des volets et portes récemment remplacés.

Idéalement situé entre les bourgs d'Aulnay (4km) et St Jean D'Angley (10km une ville thermale récemment désignée) qui ont tous les commerces, école et collèges, médecin et vétérinaire anglophone et une communauté internationale animée.

Entrez par un double portail dans l'allée gravillonnée avec la maison à droite, le beau jardin à votre gauche et s'étendant devant vous jusqu'à la rivière.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le logement au rez-de-chaussée offre un salon spacieux plus 2 chambres et une salle de bain
HALL D'ENTREE : 13 m² Avec parquet, grand radiateur, placards de rangement et un escalier en bois.
SALON : 27 m². Avec poêle à bois et fenêtres donnant sur le jardin CUISINE/SALLE À MANGER : 22 m² Entièrement équipée
CHAMBRE 1 : 21 m² avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin. Ceci est actuellement utilisé comme salle de couture mais ferait une chambre parfaite avec un accès indépendant au jardin.
CHAMBRE DEUX : 19 m² Fenêtres double aspect à l'avant de la maison SALLE DE BAIN : 12 m² avec grande douche à l'italienne, lavabo, WC, bidet, radiateur COULOIR : 12 m² avec grand placard de rangement
BUANDERIE : 4 m² Lave-linge et sèche-linge et espace de rangement pour rangement supplémentaire
BUREAU : Fenêtres de 9 m² donnant sur le jardin vers la rivière WC

EN HAUT:
CHAMBRE TROIS : 14 m² double vitrage donnant sur l'avant de la maison DRESSING : 9 m²
SALLE DE BAIN FAMILIALE : Baignoire avec douche, lavabo, WC.
CHAMBRE QUATRE : radiateur de 14 m² et fenêtre donnant sur l'avant de la propriété.
CHAMBRE CINQ : 11 m² De cette pièce, vous pouvez accéder à 2 grandes pièces de 35 m² et 40 m² qui sont actuellement utilisées comme grenier

EXTERIEUR :
ATELIER/STUDIO 64 m². Ce bâtiment fantastique jouxte l'arrière de la maison et a des portes doubles et de grandes fenêtres qui courent sur tout un côté, regardant à travers la zone gravillonnée du jardin jusqu'à la rivière.
GRANGE : 64 m² .
GARAGE : 74 m² Grand espace pour garer 3 voitures plus rangement pour vélos et matériel de plein air.
Le jardin avec des arbres matures, des roses, des herbes, des fleurs et des arbustes.

INFORMATIONS TECHNIQUES Tous les rapports de diagnostic sont disponibles pour permettre une réalisation rapide.
Entièrement Double Vitrage.
Chauffage central au fuel avec une nouvelle chaudière en 2022.
Bonne connexion Internet.
Coûts d'électricité de 75 euros par mois (moyenne)
Frais d'eau de 220 euro

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Surface habitable (m2)
    197 m²
    Terrain de (m2)
    1 175 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Libre
    Places de garage
    3
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Broadband Internet
    • Atelier