Impressionnant Château à vendre sur 12 ha + Écuries et Piscine. Landes

Ce majestueux château de style napoléonien, situé près de Mont-de-Marson, est un remarquable mélange d'histoire, d'élégance et de confort moderne.
S'étendant sur plus de 12 hectares, le domaine offre une opportunité unique pour un acheteur à la recherche d'une résidence familiale luxueuse, d'un potentiel commercial ou d'une combinaison des deux.
Actuellement, le château dispose de 7 chambres lumineuses avec salles de bains privatives.
Une aile de service à rénover, avec sa propre entrée, comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, des garages et des pièces de rangement, idéales pour l'hébergement du personnel ou des invités, des installations de vinification historiques et des écuries, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations.
Le domaine comprend une grande roseraie formelle, un potager, une piscine et plusieurs dépendances et surtout une maison de jardin indépendante de plain-pied.

Le château conserve également son charme historique avec une aile viticole, qui comprend les pressoirs à vin, les barriques et autres équipements d'origine sur trois étages. Cette section pourrait être restaurée à son ancienne gloire, car le terrain est classé AOP pour la production d'Armagnac - offrant une opportunité commerciale fantastique, sous réserve des autorisations appropriées.

Le domaine dispose d'un bloc d'écuries entièrement restauré avec 9 écuries de taille normale, une sellerie et un quadrilatère pour les chevaux. Une piscine au chlore et de nombreuses dépendances complètent le domaine.

Avec son emplacement privilégié près de Mont-de-Marson, ce château est parfaitement placé pour profiter des événements culturels locaux comme le Marciac Jazz Festival
Cette propriété est idéale pour un acheteur à la recherche d'un style de vie unique dans un cadre historique.

Brièvement composé de:
Grande entrée 34,5 m2 avec peintures murales peintes à la main
Entrée avec porte vers la roseraie
Cuisine 45,5 m2 avec cuisinière 7kw
Arrière-cuisine 20 m2 avec four à pain
Chambre 17 m2 avec salle de douche attenante
Salon d'hiver 29 m2 avec poêle à bois 15 kw
Salon 45,5 m2
Bureau 17,5 m2
Salle à manger 45 m2 avec parquet
Salle de billard 28 m2
Magasin de majordome 6,5 m2
Bureau 26 m2

Aile du personnel cette zone nécessite une rénovation
Buanderie 51 m2
3 chambres et 1 salle de bain

Premier étage
Chambre avec salle de douche attenante
Chambre avec accès à la terrasse du premier étage et salle de douche
Chambre principale avec balcon et vue sur les Pyrénées, douche au-dessus de la baignoire et WC
Chambre avec salle de bain
Chambre avec salle de bain attenante
Chambre avec dressing et salle de bain
Deuxième étage - à rénover avec couloir, 4 chambres (15m2, 26m2, 14m2, 16m2) pièce de 7,6m2 avec accès au grenier isolé

Maison de jardin indépendante d'environ 150m2
Entrée 27,5m2
Salle de bain 10,5m2
Chambre 16m2
Chambre 14,5m2 avec dressing de 10m2
Chambre 30m2 avec salle de bain à finir
Salle à manger/salon 30m2
Cuisine
Buanderie
Chambre

2 Grandes Garages