Immeuble monumental à vendre dans Périgueux centre historique. Dordogne
Aquitaine, Dordogne (24)
1 265 000 € ID: 159288A la vente, ce magnifique immeuble de 867 M2 datant de la fin du XIème - début XIIème, sur trois niveaux accompagnés de plusieurs caves voutées.
Composé
au rez-de-chaussée d'un T2 de 75M2 et d'un local commercial de 148 M2.
Au premier étage, un monumental T6 de 251 M2 directement desservi par ascenseur.
Au deuxième étage, un T3 de 86 M2, un T2 de 83 M2 ainsi qu'un T2 de 70 M2.
Au troisième étage, deux T3 de 76,5 M2 et 55,25 M2
Une fois au troisième étage, un petit escalier à vis vous mènera dans une petite pièce avec plafond à arcade ogivale, offrant une vue imprenable sur les toits du vieux Périgueux ainsi que sur Saint-Front.
Ajoutez à cela un T3 en duplex de 68 M2, aussi plus de 50 M2 de cave, un garage de 35 M2 et une réserve de 16 M2.
La cour intérieure est accessible en plusieurs endroits, arborés et entretenue, ses 215 M2 ajoute à l'immeuble une touche de tranquillité et de verdure à deux pas de l'activité et du dynamisme du centre de Périgueux.
Venez découvrir cet immeuble, en parti classé, qui vous plongera dans un autre temps, le temps de la prospérité architecturale du XVème siècle, a deux pas de l'emblématique Cathédrale Saint-Front. Patrimoine d'un savoir faire local devenu rare, cet ouvrage recueille, plafond vouté, arches, escalier à vis, encadrements ornés et décorés, parquet massif d'époque en échelle, point de Hongrie et à la française, aussi un reste de fresque mural d'époque qui vous feront vous questionner sur plus de 500 ans d'histoire que représentent ce grandiose ouvrage.
Aujourd'hui composé de 8 appartements et d'un local commercial, une bonne rentabilité s'envisage pour ce bien. Une taxe foncière malheureusement élevée, mais un privilège pour ces locataires avec un cadre de vie recherché, des commerces, boutiques et restaurant très accessibles, un marché de producteurs locaux bi-hebdomadaire, tout est là.
Techniquement, ce bien est dans un excellent état de conservation, toujours bien entretenu par ses propriétaires, inchangés depuis 1983. Les diagnostics sont favorables mais présentent quelques défauts évident dus à l'Age de cet exceptionnel bien.
Le chauffage est collectif pour tout l'immeuble, une chaufferie accueille au sous-sol une chaudière au gaz de ville.
L'immeuble est vendu loué, tous les appartements sauf le T6, et le local commercial sont actuellement loués.
Tous les locataires s'accordent à dire que le cadre, l'histoire, l'architecture et l'environnement de cet immeuble sont exceptionnels et que le confort de vie y est plus qu'agréable.
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Détails
- Type de bien
- Manoir/Maison de maître
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Commerce (catégorie)
- Immeuble de rapport
- Surface habitable (m2)
- 867 m²
- Étages / Niveaux
- 4
- Terrain de (m2)
- 217 m²
- Taille HA ou Juridique
- Camping / Glamping
- Vue
- Village
- Égouts
- Ville
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Description de la chambre
- Chambres
- 14
- Salles de Bains
- 9
- Garage
- Interne
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Particularités
- Pavillon d'amis