Grande ferme normande à vendre sur 1 ha avec gîte et revenu. Manche

Normandie, Manche (50)

399 000 € ID: 158554

Il bénéficie d'une rénovation intérieure et extérieure de bon goût et vous apprécierez le mélange du moderne avec les poutres apparentes d'origine, les murs en pierre et les poêles à bois.
Avec 8 chambres et 6 salles de bains, cette magnifique propriété est exploitée en chambres d'hôtes / gîtes, avec d'excellentes références. Les meubles et les draps des chambres sont inclus dans le prix et vous pouvez facilement entrer et poursuivre l'entreprise avec un revenu immédiat.

Il est superbement situé dans un hameau calme, à proximité des sites touristiques et des belles plages. Petits commerces à 1,5 km, Caen 45 min, Paris 3 heures, Rennes 1h30. Accès à l'autoroute A84 à 10 min, aux plages à 40 min.

La maison principale:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée (7 m²)
Séjour (33 m²)
Cuisine (13 m²)
Conservatoire (20 m²)
Bureau / chambre (12 m²)
Salle de bain (12 m²)

Premier étage:
Palier (14 m²)
Chambre (13 m²) avec salle de douche
Chambre (10 m²) avec salle de douche
Chambre (11 m²)

Deuxième étage:
Chambre (32 m²)
Chambre / Dressing (15 m²)
Salle de bain (6 m²)

Le gîte (séparé par une porte intérieure de la maison principale) avec accès indépendant:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée (8 m²)
Buanderie (9 m²)

Premier étage:
Salon / salle à manger / cuisine (40 m²)
Salle d'eau (6 m²)
Balcon extérieur (9 m²)

Deuxième étage: Mezzanine donnant sur le séjour.
Hall (7 m²)
Chambre (10 m²)
Chambre (9 m²)

Le studio:
Salon / Cuisine (32 m²)
Chambre (14 m²)
Salle de douche

À l'extérieur:
Grange attenante avec un atelier (21 m²) et au dessus un espace de rangement (77 m²) en intégrant la grange, la surface habitable de la maison principale pourrait être agrandie ou un 3ème gîte créé.
Garage attenant (25 m²)
Écurie (30 m²)
Remise (18 m²)

L'avant de la maison a une allée de gravier avec un grand parking et des tables et des chaises pour manger à l'extérieur. Il y a une grande pelouse avec des arbres, des arbres fruitiers et des arbustes, un étang aux canards et une zone centrale gravillonnée avec des sièges ombragés.

À l'arrière de la propriété, avec une vue imprenable sur la campagne, il vous offre plus de places assises à l'extérieur, un terrain de pétanque, une pergola et un coin salon clos avec un poêle à bois.
Pour ceux qui souhaitent cultiver la terre, il y a un potager en permaculture de 600 m2, un poulailler substantiel et une zone avec des chèvres et des moutons. Il y a d'autres terrains qui pourraient être utilisés pour d'autres projets, tels que le camping, les chalets, etc.

Autres caractéristiques:

  • La maison principale dispose du chauffage central au fioul à condensation De Dietrich Neocondense neuf en 2018.
    - Nouveau sceptique de la fosse 2021.
  • La propriété peut être raccordée au réseau de distribution de gaz.
  • La moitié de toutes les fenêtres sont à double vitrage.
  • La toiture et les murs sont bien isolés, isolation du grenier réalisée en 2018.
  • Bonne connexion Internet disponible ainsi qu'une antenne parabolique avec quatre connexions.
  • Possibilité d'acquérir le site Web des propriétaires, présence de haut niveau sur différents sites de réservation

    C'est une excellente propriété et une opportunité commerciale avec un potentiel d'expansion et de développement.

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    • Détails

      Type de bien
      Fermes/fermettes/longères
      État
      Bon
      Décor
      Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
      Taille HA ou Juridique
      Grounds 1-5 HA
      Surface habitable (m2)
      345 m²
      Terrain de (m2)
      11 696 m²
      Vue
      Campagne
    • Description de la chambre

      Chambres
      8
      Salles de Bains
      6
      Garage
      Libre
    • Particularités

      • Double vitrage
      • Broadband Internet
      • Grange
      • Atelier
      • Pavillon d'amis