Grande ferme française à vendre sur 5500m2. Haute-Marne. Ardenne

Champagne-Ardenne, Haute Marne (52)

174 000 € ID: 160304

Belle et vaste ferme bien entretenue, sur 5500 m² de terrain, située à la campagne, à la sortie d'un village à environ 20 minutes de Jussey.

Cette ferme offrant plus de 300 m² d'espace habitable est idéalement située à la campagne. Elle se trouve au bord d'une route locale très calme, à 10 minutes de Fayl-Billot, un village où l'on trouve plusieurs services, comme par exemple un restaurant renommé, tenu par le chef belge Bart de Bondt.

La propriété est en très bon état, et a été reconvertie au fil des ans par la propriétaire en trois logements, lui permettant à ce jour de générer un revenu complémentaire à sa retraite.
Ces aménagements pourront tout aussi bien être remis à leur état initial, si l'on souhaite rassembler les trois logements pour ne faire qu'une grande maison.

Logement A) occupant le rez-de-chaussée, composé de trois chambres, un grand salon en L, et une cuisine/salle à manger, offrant en tout plus de 120 m² habitables.
En plus de cela, ce logement comprend un grand garage d'environ 50 m² et une véranda de 40 m².
Dans le jardin situé sur le côté, on trouve deux dépendances qui font également partie de cette habitation. Ce logement est occupé à ce jour par la propriétaire actuelle.

Logement B) occupant le premier étage, composé d'une grande chambre et d'un grand salon/cuisine ouvert, d'environ 40 m². L'ensemble offre plus de 60 m² habitables, auxquels il faut ajouter les 50 m² de terrasse située sur le toit, partiellement couverte. Ce logement à l'étage comprend aussi un rangement de 12 m².
Il est actuellement loué pour 250€/mois.

Logement C) situé au rez-de-chaussée, composé de 2 chambres, un hall spacieux, un grand salon et une cuisine également très vaste, offrant en tout plus de 120 m² habitables. Une cave s'ajoute à cela, et une petite remise d'environ 10 m².
Cette habitation est actuellement louée pour 425€/mois.

Le jardin, principalement constitué de pelouse, se trouve à l'arrière et sur un côté de la propriété, en une légère pente.
Une grande cour est également accessible à l'arrière de la maison.
Un petit ruisseau coule le long de la propriété, avec de l'eau de source propre.
Ce grand corps de ferme est à voir absolument pour en mesurer pleinement toutes les qualités !

Afin de préserver l'intimité des locataires, peu de photos sont disponibles des logements B et C, mais les photos du logement A sont assez représentatives des conditions des deux autres.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    300 m²
    Terrain de (m2)
    5 469 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    4
    Garage
    Interne
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Broadband Internet
    • Pavillon d'amis