Grand penthouse à vendre avec terrasse et vue mer avec amarre, Mandelieu.

Côte d'Azur / Alpes Maritimes, Alpes Maritimes

830 000 € ID: 143525

Profitez des plaisirs de la vie marine dans cette charmante villa sur toit comprenant 103 m2 habitables, une immense terrasse de 105 m2 et votre propre poste d'amarrage au pied du bâtiment.

L'anneau est suffisamment grand pour accueillir un bateau à moteur d'une largeur maximale de 3 m et d'une longueur de 7,7 m.

Il s'agit de la célèbre " Résidence Marina Parc " de Mandelieu, une résidence moderne construit en 2005 comprenant 250 appartements et 80 postes d'amarrage. Son emplacement est vraiment incroyable...

1) Construit sur un port dédié, sur la rivière Siagne avec accès maritime direct aux voies navigables de Mandelieu et de la baie de Cannes
2) Vue mer sur la baie de Cannes
3) Pourtant, toujours au cœur du centre-ville de Mandelieu, à quelques pas de toutes les commodités
4) À seulement 2 km de la porte d'entrée du parcours de golf historique en bord de mer, curieusement appelé «Golf Old Course»
5) À moins d'un kilomètre de la sortie 40 de l'autoroute A8, permettant un accès rapide et facile à Cannes, Nice, Monaco, etc. et évitant les embouteillages estivaux

Cette vaste villa sur toit dispose de 3 chambres, toutes donnant sur l’immense terrasse, un grand salon / salle à manger à haut plafond, une salle de bains, une salle d’eau et WC. Il dispose de la climatisation et du chauffage central modernes et d'un aspirateur central. Il y a un abri discrètement placé sur la terrasse, ainsi qu'un jacuzzi.

En raison de son haut plafond, il y a une salle de stockage au niveau grenier dans le plafond du salon. Il est possible d’étendre cette surface plus loin dans le salon pour créer une autre chambre ou un bureau au niveau du grenier.

Les frais d'entretien des bâtiments, des terrains et de la piscine sont de 200 € par mois, tandis que l'électricité et l'eau sont facturées individuellement. Les frais d’entretien du port pour l’anneau sont en supplément, à 20 € par mois. Ces charges comprennent l’électricité et l’eau.

Les voies navigables de Mandelieu sont très jolies et uniques sur la Côte d’Azur. Contrairement aux mouillages à bail tout au long de la côte méditerranéenne, à Mandelieu vous pouvez acheter et vendre une poste d'amarrage directement, de la même manière que vous pouvez acheter et vendre n’importe quel autre bien immobilier - c’est-à-dire que vous en êtes propriétaire à perpétuité. Donc, posséder une poste d'amarrage présente le même potentiel d'investissement que posséder un appartement ou une maison.

Cette villa sur toit peut être acheté avec ou sans la poste d'amarrage, avec ou sans le mobilier / jacuzzi existant. Les deux peuvent être négociés dans l'accord global si on le souhaite.

Ceci est une occasion rare de profiter d’un style de vie idyllique : bateaux, marinas, voies navigables, la mer, golf, grandes randonnées de la nature, vue sur la mer, vue sur les montagnes, le tout à proximité de commodités, écoles, transports en commun, autoroute, etc. - le meilleur que la Côte d'Azur peur vous proposer.

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  • Détails

    Type de bien
    Appartement(s)
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Bord de mer
    Surface habitable (m2)
    103 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    3
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Interne
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Broadbet internet
  • Services dans l'environnement

    • Golf 2 km