Fermette à vendre sur 1,6 ha avec piscine et vue imprenable. Charente

Poitou-Charentes, Charente

455 800 € ID: 161871

Cette jolie maison est située dans un hameau calme avec vue dégagée sur la campagne charentaise.
Il a 1,6 hectares de terrain attenant, donc serait idéal pour garder des animaux. Il y a déjà de l'eau courante dans les différents paddocks.

La maison est très économique à l'exploitation, avec un chauffage au sol alimenté par une source de chaleur géothermique réversible, un double vitrage et une bonne isolation.
Il est idéal pour fonctionner comme un B&B car il y a 2 suites au rez-de-chaussée avec accès à la piscine.
Il y a une pièce à côté du salon qui conviendrait pour gérer une entreprise, parfaite pour une esthéticienne, un toilettage pour chiens, une salle de consultation, etc. Il y a un petit hall d'entrée à côté de cette pièce, parfait pour une salle d'attente.

La maison est située à seulement 10 minutes d'Aunac avec toutes les petites commodités nécessaires et à 20 minutes de Ruffec avec de plus grands supermarchés, restaurants/bars, cinéma, gare, hôpital et marchés bihebdomadaires.
Angoulême (45kms), Poitiers (86kms), Limoges (80kms), Bordeaux (169kms).
Entrez dans la propriété par un portail électrique.

Une maison parfaite pour la gestion d'une entreprise en raison de sa configuration unique. Il est carrelé avec goût partout.

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée (19.5m²) - un bel espace lumineux avec un escalier sur mesure jusqu'au premier étage, également avec un petit vitrail ovale.
  • Salon/salle à manger (68m²) - un immense espace, idéal pour se divertir avec des fenêtres à l'avant et de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui se trouve à côté de la piscine.
  • Cuisine (14m²) - Cuisine équipée Schmidt avec machine à café intégrée.
  • Local de 21.5m² avec hall d'entrée séparé de 5m², idéal pour exploiter une entreprise. Il y a un débarras à l'arrière de cette pièce de 5m² qui donne sur le jardin.
  • Buanderie (8m²) - une buanderie bien aménagée avec de nombreux rangements et un évier.
  • Chambre 1 (17m²) - avec salle de douche attenante, accès à la piscine.
  • Chambre 2 (19m²) - avec salle de douche attenante, accès à la piscine.
  • Chambre 3/bureau (11.3m²) - une autre belle pièce lumineuse, pourrait être une chambre, mais actuellement utilisée comme bureau.
  • WC - avec lavabo.

    1er étage:

  • Chambre 4/Suite parentale avec salle de bain (19m²), salle de bain attenante (7m²) avec baignoire, douche, WC et lavabo. Il y a une promenade dans la zone de stockage.

    À l'extérieur:

  • Piscine chauffée de 8 x 4 m.
  • Terrasse couverte.
  • Abri voiture et beaucoup de places de stationnement hors rue.
  • 1,6 hectare de terrain.
  • Plus... Moins...
    • Détails

      Type de bien
      Fermes/fermettes/longères
      État
      Excellent
      Detail Catégorie
      Siège de Pays
      Surface habitable (m2)
      235 m²
      Terrain de (m2)
      16 348 m²
      Vue
      Campagne
    • Description de la chambre

      Chambres
      4
      Salles de Bains
      3
    • Particularités

      • Double vitrage
      • Piscine
      • Broadband Internet