Ferme sur 6,5 ha avec 2 gîtes, piscine et grande grange. Charente

Privé mais pas isolé une propriété avec un énorme potentiel, positionné au milieu de son terrain.
Il y a une grande propriété attachée à une petite propriété et un gîte indépendant.

La propriété pourrait être gérée comme une maison familiale avec un gîte/une maison d'ami. Ou une propriété avec un petit et un grand gîte ou encore une propriété avec 2 grands gîtes - piscine et possibilité de rénover un dojo pour des retraites de yoga, etc.

Le gîte a besoin de quelques rénovations mais a beaucoup de potentiel.
Actuellement, il y a 3 chambres dont 2 avec une mezzanine et beaucoup d'espace de réception.

Une grande grange, le tout entouré d'une belle campagne.

6 hectares de parc mixte bois et terrain ouvert.

Moins de 6kms de Villebois Lavalette, accès facile à Angoulême faisant des voyages internationaux et des voyages à Bordeaux / Paris et la côte atlantique.

La grande propriété entre dans un grand hall d'entrée de 30m² avec un débarras à gauche de 20.5m², un couloir avec WC, une buanderie de 8.3m², une salle de bain de 8m² et une porte menant à la cuisine/salon de 49.2m² ouverte sur la salle à manger de 40m² qui à son tour mène à une magnifique terrasse couverte de 27.6m². Retour au hall d'entrée Escaliers menant à la mezzanine de l'étage supérieur (possibilité de créer une chambre supplémentaire ici) 34m².
Chambre 1 : 18m² avec salle de douche en suite,
Chambre 2 38m² avec salle de douche en suite menant au dressing/chambre  des enfants 23.8m².

De retour dans le hall principal, après le débarras, vous tournez à gauche dans la petite maison indépendante avec cuisine/salle à manger : 28.6m² sur le salon 37m² avec des escaliers menant à l'étage supérieur, mezzanine 18.5m², chambre 25m² avec salle de douche en suite.

Gîte - 124m² composé de 3 chambres, 2 x mezzanines, grande cuisine 26m², salon avec 2 salles d'eau et toilettes.

Grande grange solide de 190m² et Dojo niché dans les bois à faire revivre avec amour 190m².