Ferme récemment rénovée à vendre sur 1 ha avec piscine. Charente. Poitou Charentes

Poitou-Charentes, Charente

399 000 € ID: 137373

Maison en pierre rénovée avec une maison d'amis et possibilité de chambres d’hôtes.
Vues imprenables, piscine, jardin sans vis-à-vis. 7 chambres/5 SDB

Très belle maison individuelle, récemment rénovée, située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à tout juste 1,5 km d’un village avec une eglise historique.
Elle a été intégralement rénovée et mise à jour et offre plusieurs possibilités d’usage.

Il s’agit actuellement d’une maison familiale avec 2 gîtes ou 1 gîte avec des chambres d’hôtes très élégantes. Les vendeurs organisent également des ateliers de textile qui attirent beaucoup de monde.

La propriété est à 10 min de Barbezieux, à 1h de Bordeaux et à 30 min d’Angoulême. Les plages de la côte atlantique sont à un peu plus d’une heure de route.

Cette maison bénéficie d’un intérieur de très grande qualité. Il y a un total de 6 chambres lumineuses : 4 dans la maison principale et 2 dans la maison séparée.
Il y a 4 salles d'eau modernes et une salle de bains – toutes sauf une dans la maison principale.
La maison principale comprend un salon/salle à manger avec beaucoup de lumière, une cheminée, un haut plafond avec poutres apparentes, et deux portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin et la campagne. La cuisine a des fenêtres sur 3 côtés et est très lumineuse. Une porte s’ouvre sur la terrasse avant et une autre sur la terrasse arrière. Un très bel endroit pour se détendre. La chambre parentale bénéficie d’une salle d'eau neuve avec WC et il y a un merveilleux balcon : un endroit privilégié pour profiter des vues dégagées sur la campagne environnante.

La maison est bien isolée – il y fait bon en hiver et frais en été.

La propriété a été conçue de manière à pouvoir s’adapter à de nombreux projets.
Elle pourrait servir de maison familiale (tel que c’est le cas actuellement), grand gîte de 3 chambres (ce qui est très recherché) ou 3 chambres d’hôtes avec salles de bains ou douches privées.
Il serait possible d’ajouter une 4e chambre avec salle de bains privée. Il y a un autre salon/salle à manger et cuisine avec de hauts plafonds, des poutres apparentes, des murs en pierre apparente et 3 portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin et la piscine. Une pièce très agréable pour se reposer et profiter des vues.

De plus, il y a une maison de plain-pied de 2 chambres avec une grande salle d'eau, un WC séparé, un salon/salle à manger/cuisine et un jardin privé.

Vous avez enfin un très grand atelier, très lumineux, attenant à la maison principale. Celui-ci peut être utilisé indépendamment ou les portes peuvent être ouvertes et il peut s’intégrer aux chambres d’hôtes et gîtes.

Nous vous conseillons de visiter cette propriété pour voir de vous-même les nombreuses possibilités d’agencement pour un usage privé ou professionnel.

La propriété se trouve dans un environnement isolé, on y accède en traversant des bois. Challignac est à 1,5 km. Vous y trouverez une boulangerie et une église romane (11e – 12e siècle). Les jolies villes de Cognac et Angoulême sont proches pour vous promener et profiter d’un bon repas.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Décor
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Taille HA ou Juridique
    Terrain 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    405 m²
    Terrain de (m2)
    11 116 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    5
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadbet internet
    • Piscine
    • Pavillon d'amis